Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Değişiklik

25-01-2009, 11:22

Noterde yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin değiştirilmesi bildiğim kadarıyla yine noterde yapılacak bir sözleşmeyle mümkündür. Ancak yapı ruhsatında sözleşmeye aykırı hususlar varsa(ısıtma sisteminin kaloriferli yerine kömürlü olması mesela) ve arsa sahibi yapı ruhsatına bu haliyle imza atarsa değişikliğe muvafakat etmiş sayılır diye bir Yargıtay kararı hatırlıyor gibiyim. Bu hususta bilgilerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Herkese teşekkürler.

25-01-2009, 21:46

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin noterlikçe yapılır. Sözleşmenin esaslı maddeleri yönünden tadili de resmi şekle tabidir.Fer'i nitelikli ve açıklayıcı değişiklikler yazılı şekilde yapılabilir. Ancak yerine getirilen sözleşmelerde sonradan şekil şartı ileriye sürülemez.

Yapı ruhsatının imzalanması suretiyle sözleşmenin tadil edilebileceğine dair bir yargıtay kararına ve bilgiye raslamadım. Fakat kat irtifakı bildirimi ile sözleşmenin tadil edilebileceğine dair kararlar bulunmaktadır.Bence burada da aynı durum söz konusudur.Yapı ruhsatı resmi bir belge niteliğindedir. Bu belge sözleşme tarafları yüklenici ve mal sahibi ve diğer ilgililer tarafından imzalanmaktadır. Yüklenici alınan ruhsata uygun inşaat yapma zorunluluğundadır. Bu nedenle yapı ruhsatı şartları ile sözleşmenin tadil edilmiş sayılabileceğini düşünüyorum.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Kat Karşılığı İnşaat - Tapu sorunu	H.Boran	Meslektaşların Soruları	30	13-03-2022 20:59
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Devir Borcu ve 3.Kişilerin Durumu	avesrademr	Meslektaşların Soruları	6	23-04-2013 11:19
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Yorumlanması	orhan6591	Meslektaşların Soruları	2	29-04-2009 22:55
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi	Av. Kenan Ertaş	Meslektaşların Soruları	1	22-10-2008 00:23
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi	Aysel	Hukuk Soruları Arşivi	1	27-02-2002 16:47

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)