Kadastro TutanaĞindan Sonra AÇilan Davanin İŞlemden Kalkmasi...

Merhabalar A isimli şahıs kendisine ait olduğunu söyleyerek 6 kişiye arsa satmıştır.Ancak bu yerler normalde ileride yol olarak kullanılacak ve maliye hazinesine aittir.Daha sonra söz konusu yerlere kadastro gelerek kadastro tutanağında A isimli şahsın kötüniyetli olduğunu bu nedenle A şahsı ile birlikte 6kişiye 15 gün içinde tutanağa karşı itiraz edebileceğini ve de söz konusu 6 şahsın A ya karşı alacak davası açması gerektiği yazmaktadır.Buna istinaden açıldığını düşündüğümüz kadastro tutanağına itiraz davası takipsizlikten müracaata bırakılarak düşmüştür.Ancak bu 6 şahıstan biri olan murisin mirasçıları kendilerine ait olarak bildikleri söz konusu babalarına ait taşınmaz üzerindeki evde yıllarca oturmuşlardır.Ev hala aynı yerde durmaktadır ve devlet tarafından hiçbir girişimde de bulunulmamaıştır.Acaba iyiniyetli olmayan şahıstan(A dan) taşınmaz satın alarak (o dönemin şartlarında geçerli olan işlemle) ev yapan muris adına bu yerin olağanüstü zamanaşımı yoluyla kazanımı sağlanabilir mi?Bu durum hakkında tavsiyeleriniz nelerdir?

Olağanüstü zamanaşımı yolu ile kazanmanın şartları bellidirr. Kullanılan yerin tapusuz olması,kişinin de o yeri malik sıfatı ile nizasız fasılasız kullanıyor olması kazanma için yeterlidir. Son kadastro tespitinde maliye adına yazılmış ise, olaydan önce tapusuz vasıflı gayrımenkul ise, müvekkiliniz adına olağanüstü zamanaşımı ve miras yolu ile kazanım için tapu iptali ve tescil davası açmalısınız. İyiniyet dava şartı değildir. O yerin sahipsiz ya da tapusuz olduğunu bilmek ve nizasız fasılasız ve malik sıfatı ile 20 yıl o yeri kullanmak kazanım için yetelidir. MK.713.md.

Ayrıca dava açma süresi dava konusu yerin hazine adına tapuya tescilinden itibaren genel mahkemede 10 yıldır.