Kira sözleşmesinde, diğer dükkanın bir başka eczacıya kiralanmaması özel şartı?

Kiracı A kiralayana ait 2 dükkandan 1 tanesini kiralıyor kendisi eczacı olan kiracı A diğer dükkanın başka bir eczacıya verilmemesi noktasında sözleşmeye madde koyuyor? Kiralayan buna aykırı davranışta bulunduğunda sözleşmede bununla ilgli bir müeyyide belirtilmemiş olması onun geçersiz olması sonucunu mu doğurur?bu şekliyle yapılan kira sözleşmeleri geçerli olur mu?

Kanaatimce sözleşmedeki şart geçerlidir. Şarta uyulmaması halinde ise akde aykırılık sebebiyle fesih yoluna gidilebilir ve ispatlanabiliyorsa uğranılan zararın tazmini istenebilir.

Kimse medeni halarını kullanmaktan kısmen dâhi olsa feragat edemez diyen Medeni Kanun kişinin ; kendi kendini , sözleşmeyle kısıtlamasından kendisini koruyor.

Burada kişinin medeni haklarını kullanması kısıtlanmamaktadır. Malik, söz konusu işyerini dilediğine kiraya verebilir ancak kiraladığı kişinin eczacı olmaması diğer sözleşmenin şartıdır. Kira akdini iradesi ile imzalayan malik, daha sonra ikinci yeri bir eczacıya kiralamış ise ilk akde aykırı davranmıştır.

Alıntı: Yazan M.SERDAR DEMİRTAŞ Kimse medeni halarını kullanmaktan kısmen dâhi olsa feragat edemez diyen Medeni Kanun kişinin ; kendi kendini , sözleşmeyle kısıtlamasından kendisini koruyor.

Sözleşme serbestisi sınırları içinde olduğu düşüncesindeyim. BK.99. maddede her ne kadar hile ve ağır kusur halinde bile borçlunun sorumlu tutulmayacağına dair şartlar,( butlanla malul=batıl) kabul edilmişse de, bu olayda tür bir durum da söz konusu değildir.