Gayrimenkul Hissesi Alan Ortağın Tapudan Diğer Maliklerin Bilgilerini Şufa İhtarı İçin İstemesi - Talebin Reddi

Hisseli bir tapu satın alan 3.kişi diğer ortaklara şufa haklarını kullanıp kullanmayacaklarını ihtar etmek için bu gerekçe de yazılarak Tapu Sicil Müdürlüğünden hisse ortaklarının adreslerini, adresleri yok veya açık değil ise adreslerini bulmaya yarar kimlik bilgilerini (ad,soyad, doğum yeri, doğum yılı, baba adı - bu bilgilerle Noterlikten T.C. Kimlik numaraları ve Mernis adresleri tespit edilebiliyor.) talep edilmiştir. Tapu Sicil Müdürlüğü ise aşağıdaki Kanun maddesine dayanarak talebi reddetmiştir.

Bu durumda hisse satın alan 3.kişi diğer maliklere şufa hakkının kullanılıp kullanılmayacağını bildirmek için ihtarı nasıl yapacak ?

Mahkemeye bu yönde bir dava açılabilir mi, açılabilir ise istem ne olacak ?



Nüfus kayıt örneğini almaya yetkili olanlar
MADDE 44- (1) Nüfus kayıt örneklerini;
a) Bakanlık,
b) Dış temsilcilikler,
c) Asker alma işlemleri için Milli Savunma Bakanlığı,
ç) Adlî makamlar,
d) Adlî işlemlerle sınırlı olmak üzere kolluk kuruluşları,
e) Evlenme işlemleri için evlendirme işlemini yapmaya yetkili olanlar,
f) Ölüm işlemleri için resmî sağlık kuruluşları,
g) Kaydın sahipleri veya bunların eşleri ile veli, vasi, alt ve üst soyları ya da bu kişilere ait vekillik
belgesini ibraz edenler,
nüfus müdürlüklerinden doğrudan almaya yetkilidirler.
(2) Birinci fıkrada sayılanlar dışında kalan kurumlar ve tüzel kişiler, yazılı olarak başvurmak ve istem
nedenini açıkça belirtmek suretiyle Bakanlık veya mülkî idare amirinin emri ile nüfus kayıt örneğini alabilirler.
Bakanlık bu madde hükümlerini işletmek üzere Kimlik Paylaşımı Sistemi kurar.
(3) Yerleşim yeri adresi ve diğer adres bilgilerinin verilmesi kişinin rızasına bağlıdır.
(4) Birinci fıkranın (g) bendinde sayılan kişiler dışında kalan üçüncü şahıslar medenî hal bilgisi dışında bir
kişinin nüfus kaydına ilişkin örnek veya bilgi alamazlar.

İdare mahkemesi nezdinde talebinizin reddine ilişkin işlemin iptali için dava açabilirsiniz diye düşünüyorum.Tapu sicilinin aleniliği ilkesi ve satış yoluyla hisse sahibi olanın ilgisi sebebiyle bu bilgilerin yeni malikle paylaşılması gerekir.Yeni malik kanundan doğan hakkını kullanmak için tapu sicilinden bu bilgileri alması gerekmektedir.Tapu sicil müdürlüğü'nün gerekçe gösterdiği kanun maddesi Nüfus Hizmetleri Kanununun ilgili maddesidir bu maddeyi gerekçe göstermeleri mantıksız bence ,talebin reddedilmesi de keyfi bir uygulama diye düşünüyorum.