Kat Malikleri - Aprtman - Dava - Vekaletname

Merhabalar,
18 daireli bir apartmana ısı yalıtımı, boyama ve çatı tadilatı için bir yüklenici firma ile anlaşılıyor. yapılacak tadilatın toplam bedeli kat maliklerine bölüştürülüyor. sözleşmeyi yönetici imzalıyor. Kat maliklerinin kimisi yalıtım kredisi çekiyor kimisi nakit ödeme yapıyor. Yönetici ile yüklenici firma anlaşıyor. ve İşin sonunda ödenmesi gereken hizmet bedelinin tamamını alması açısından yönetici muvafakat veriyor (rüşvet alarak) ve yüklenici firma paranın tamamını alıyor, üzerine de işleri yarım bırakarak tabiri caizse kaçıyor.
Kat Malikleri hemen olağan üstü kurul toplantısı yaparak yeni yönetici seçiyor.
Eski Yönetici ve yüklenici firma hakkında ceza dava açılırken ve yüklenici firmaya karşı tüketici mahkemesinde dava açarken yeni yöneticinin avukata vekaletname vermesi yeterli midir? Yoksa toplu vekalet mi verilmesi gerekir? Bu bilgiye nereden ulaşabilirim.
Teşekkürler.

Her kat malikinden ayrı ayrı vekaletname almanızı öneririm. Zira bir kısım Yargıtay kararlarında Yöneticinin apartman yönetimi adına verdiği vekaletname ile alacak davası açamayacağı belirtilmekte.

Bundan ayrı bazı Yargıtay kararlarında ise sadece yöneticinin açtığı davalarda taraf teşkili sağlamak adına sonradan kat maliklerinin davaya dahil edilebileceği belirtilmektedir.

En son Yönetim adına yöneticinin verdiği vekaletname ile açtığımız maddi tazminat davası usulden ret ile sonuçlandı. Bu nedenle naçizane tavsiyem işin en başında iken tüm kat maliklerinden vekaletname almanız ileride olası sıkıntıları bertaraf edecektir. İyi çalışmalar.

İncelemek isterseniz Yargıtay kararı;
13 HD 2014/21965 E- 2016/2327 K