Rızaen taksim sırasında mirasçıya payın sehven verilmemesi

Öncelikle herkese iyi çalışmalar.
-Müvekkilin eşi olan muris,kendi mirasbırakanından kalan tereke ile ilgili kardeşleri ile arasında 2002 yılında rızaen taksim yoluyla paylaşım için vekalet düzenliyor
- müvekkilin eşine 5 ayrı parselden oluşan terekeden iki parselde pay tanınmak üzere anlaşılıyor.
- iki parsel içinde fiilen belirlenen bir kısım tarla 2002 yılından bu yana müvekkil tarafından eşine ait olduğu düşüncesiyle kullanılıyor.
- taşınmazların bulunduğu yerde yapılan sınır belirleme ve düzenleme amaçlı kadastro ile muris eşe bırakıldığı düşünülen parselden birinde pay sahibi olarak görünmediği anlaşılıyor.
- bunun üzerine muris eşin kardesleri ile yapılan görüşmede paylaşılan taşınmaz sayısının ve mirasçının çokluğu nedeniyle böyle bir karışıklığın olmuş olabileceği yanlışlığın giderilmesi için gerekenin yapılması konusunda mutabakat sağlanıyor.
-Sorun rızaen taksim sırasında yapılan bu yanlışlığın ne şekilde düzeltilebileceği noktasında toplanmaktadır. dava yoluyla mı yoksa yeni bir taksim sözleşmesi ile mi düzeltme yapılmalıdır.
Vakit ayırıp yardımcı olabilecek tüm meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler.

TMK.madde 689'e göre BK.nun geçersizliğe ilişkin genel hükümleri miras paylaşma sözleşmelerine de uygulanır.Bu yönden paylaşma (taksim) sözleşmesinin TBK.made de 30 ve müt.maddelerine göre yanılmaya (hataya) dayalı olarak fesh edilerek tüm mirasçıların katılımı ile yerine yeni bir yazılı paylaşma sözleşmesi yapılması ve tapuda infaz ettirilmesi mümkündür. Tüm mirasçıların katılımı sağlanır ise fesih ve yeniden paylaşım için hakim hükmüne gerek bulunmamaktadır.

Paylaşma sözleşmesinde imzası bulunan mirasçıların tamamının bu işleme katılımı sağlanamazsa zarara uğrayan muris eşin mirasçılarının ihtarname çekerek paylaşım sözleşmesini yanılma nedeni ile fesh ettiğini bildirmesi ,talep diğer kardeşler tarafından kabul edilmediği takdirde paylaşma sözleşmesinin feshi ile tapu kaydının eski haline getirilmesi davası açılması,dava kazanıldığında ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekir. Tabii burada TBK m. 39'da 1 yıllık hak düşürücü süre uygulanır.

BU yönden , dava açılması ve sonuçlanması hem uzun sürer ve hem de hak düşürücü süre nedeni ile ret olasılığı kesin gibidir. Anlaşma yolu ile fesih ve yeniden sözleşme yoluna gidilmesi daha olumlu gözükmektedir.

Üstadım vermiş olduğunuz cevaptan dolayı teşekkürlerimi iletirim.
Aslında ilk etapta benim de aklıma bu yöntem gelmişti ancak taksim sözleşmesinin feshi halinde KISMEN fesih mümkün olabilir mi ?
Zira diğer taşınmazlarla ilgili yapılan paylaşımlara dayanarak hak sahipleri paylarını 3. kişilere devretmiş durumdadır.

müvekkilin muris eşinin paydaş görünmediği (ancak fiilen kendisine bırakılan kısımlarını kullandığı ) parselde de paydaşlardan bir tanesinin payı cebri icra yoluyla kooperatif tarafından satın alınmıştır. Bu halde fesih ve yeniden taksim sözleşmesi yapılması zor görünüyor.

TMK m.676 ve 677 m.göre kısmi paylaşma sözleşmesi yapılabildiğine göre sözleşmenin kısmen feshi veya iptalinin de mümkün olacağını düşünüyorum.

Çekişmeli parsele ilişkin sözleşmenin feshi ile halen diğer mirasçılar adına kayıtlı olan payların (devredilen pay hariç tutularak) yeniden paylaşımını öngören bir sözleşme yapılması, ve tapuda infazı bence mümkün olabilir.Böylece mevcut payların bir kısmının müvekkile devri ,belki de payını satan mirasçının parayla katkıda bulunması düşünülebilir.

Kaldı ki tarafların aralarında anlaşarak ve tapuda ferağ vererek veya satış vaadi sözleşmesi yaparak her türlü devir işlemlerini yapabilecekleri açıktır.

[quote=Yücel Kocabaş]T
Çekişmeli parsele ilişkin sözleşmenin feshi ile halen diğer mirasçılar adına kayıtlı olan payların (devredilen pay hariç tutularak) yeniden paylaşımını öngören bir sözleşme yapılması, ve tapuda infazı bence mümkün olabilir.Böylece mevcut payların bir kısmının müvekkile devri ,belki de payını satan mirasçının parayla katkıda bulunması düşünülebilir.


Aklımdan geçenler tam olarak bu yollardı üstadım, mesleğe yeni başladığım için hangi yöntem üzerinden daha hızlı ve adil çözüm alabileciğim konusunda beni mazur görün biraz tereddüt içerisindeydim.

Çok teşekkürler, tekradan. Artık bu yol üzerinden işlemlere başlayabilirim sanırım