tellaliye sözleşmesinde emlakçı ile gayrımenkul sahibi arasında sözleşme bulunmaması.

Sayın meslektaşlarım;
Müvekkil daire almak için emlakçıya gidiyor. Emlakçı gösterdiği eve ait sözleşme düzenliyor ancak müvekkil beğenmiyor aynı binada farklı bir daire alıyor.
Emlakçı daha sonra sözleşmeye müvekkilin satın aldığı daireyi de ekleyerek satın alınan daireyi göstermiş gibi takip başlatıyor.
Ancak müvekkilime daireyi satan kişi ile emlakçı arasında yazılı yada sözlü bir sözleşme mevcut değil.
Müvekkil daireyi alması sırasında emlakçı ile muhatap bile olmuyor.
Burada emlakçı ile satıcı arasında herhangi bir aracılık sözleşmesi olmadığı halde takip yapılabilir mi?
Yargıtay kararı olan varsa paylaşırsa sevinirim.
Saygılarımla...

Alıntı: Sayın meslektaşlarım; Müvekkil daire almak için emlakçıya gidiyor. Emlakçı gösterdiği eve ait sözleşme düzenliyor ancak müvekkil beğenmiyor aynı binada farklı bir daire alıyor. Emlakçı daha sonra sözleşmeye müvekkilin satın aldığı daireyi de ekleyerek satın alınan daireyi göstermiş gibi takip başlatıyor. Ancak müvekkilime daireyi satan kişi ile emlakçı arasında yazılı yada sözlü bir sözleşme mevcut değil. Müvekkil daireyi alması sırasında emlakçı ile muhatap bile olmuyor. Burada emlakçı ile satıcı arasında herhangi bir aracılık sözleşmesi olmadığı halde takip yapılabilir mi? Yargıtay kararı olan varsa paylaşırsa sevinirim. Saygılarımla...

Sayın gunay30;

Sözleşmesel ilişkinin kurulmaması hususunun iki boyutu var: 1-Emlak komisyoncusu ile müvekkiliniz arasında satın alınmayan daire için yapılmış bir sözleşme mevcut olup, diğer daire mezkur sözleşme kasamında dahil edilmiş değil.

2-Emlak komisyoncusu ile satın alınan dairenin eski maliki arasında bir komisyon sözleşmesi bulunmuyor.

Hal böyle iken başlatılmış olan icra takibine yapacağınız itirazdan sonuç alacağınız kanaatindeyim.

Saygılarımla..

Alıntı: Yazan gunay30 Sayın meslektaşlarım; Müvekkil daire almak için emlakçıya gidiyor. Emlakçı gösterdiği eve ait sözleşme düzenliyor ancak müvekkil beğenmiyor aynı binada farklı bir daire alıyor. Emlakçı daha sonra sözleşmeye müvekkilin satın aldığı daireyi de ekleyerek satın alınan daireyi göstermiş gibi takip başlatıyor. Ancak müvekkilime daireyi satan kişi ile emlakçı arasında yazılı yada sözlü bir sözleşme mevcut değil. Müvekkil daireyi alması sırasında emlakçı ile muhatap bile olmuyor. Burada emlakçı ile satıcı arasında herhangi bir aracılık sözleşmesi olmadığı halde takip yapılabilir mi? Yargıtay kararı olan varsa paylaşırsa sevinirim. Saygılarımla...

Sayın Ekici'ye katılıyorum. Emlakçı alıcı ile satıcıyı bir araya da getirmemiş. Aşağıdaki linkte sunduğum Yargıtay kararları yol gösterici olabilir.

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=9819