kira tespiti davası

Merhaba sayın hukukcular;

01.05.2008 tarihinde kira sözleşmesi biten müvekkilime, sözleşme bitmeden 15 önce işyeri sahibi tarafından kiranın arttırılması için ihtarname gönderilmiştir. İşyeri 2 kişinin mülkiyetinde bulunmaktadır. İşyeri sahiplerinden biri kendi hissesine düşen payı (%33 arttırımla) kira bitim tarihinde 3 yıllık yeni bir kira sözleşmesi yaparak almıştır. İhtarname çeken iş sahibide bankaya yatırılan parayı kabul etmeyerek geri müvekkilime göndermiştir. Ve kira tespit davası açmıştır. Parayı kabul eden kişinin işyeri mülkiyetindeki hissesi 3/2 dir. Önceki kira bedeli 30.000Ytldir. ihtarname ile istenen yeni dönem kira bedeli ise 80.000YTL -dir. Biten kira kontratında arttırımın Tüfe ye göre yapılacağı yazıyor.
1) Tespit davasında neler yapılabilir?
2) Parayı kabul eden işyeri sahibinin hissesinin 3/2 olmasının müvekkile faydası olabilir mi?
3)Kira bedelinin 30bin ytlden 80bin ytl çıkartılmak istenmesi davacının kötü niyetli olduğu gösterir bu durum hakimin olaya bakışını değiştirebilirmi?
4)Parayı kabul eden işyeri sahibinin tek başına yapmış olduğu kira kontratının geçerliliği olurmu?
Yanıtlarınız için şimdiden teşekkürler.