olağanüstü zamanaşımı ile tapuya hak kazanma

herkese selemlar;

Tapusu olmayan bir arsa hazineye aittir ancak yaklaşık 11 yıldır kişinin zilyetliğindedir.Ancak geçen 2-3 yıl içerisinde kadastro yapılmıştır.Bu durumda zamanaşımı işle kazanabilmek için fazılasız 20 yıl zilyetliğe sahip olmak durumu için bu kadastro işlemi bu zamanaşımını kesmişmidir?Yani hiçbir çakişme,dava vs.olmamasına rağman bu işlem zamanaşımı ile kazanma hakkını ortadan kaldırmışmıdır?

Cevaplayan meslektaşlarıma şimdiden çok teşekkür ederim.

Sayın sevil,
İlgili madde ''tapuda kayıtlı olmayan'' diye başlamaktadır.Haliyle siz 9 yıl sonra mahkemeye tescil talebiyle başvurduğunuzda,öncelikle bu koşul yokluğundan reddedilcektir diye düşünüyorum.Yani bu durumda kadastro yapılarak tapukaydının hazine adına tescili,zamanaşımından ziyada esaslı olarakkazanma hakkını kaybettitiryor.Sanırım bu konuyu açıklayan bir İBK kararı vardı.Bulursam ekleyeceğim.

Sayın Aysil,
Kadastronun geçmesi zamanaşımını kesmez.Kadastro geçtikten sonra taşınmaza ait kadastro tutanağı kesinleşeceğinden sizin için 10 yıllık zamanaşımı süresi başlamış olacaktır.Buradaki zamanaşımı hak düşürücü süredir.Yani sizin dava açma hakkınızı ortadan kaldırır.
Kadastrodan önceki sebeplere dayanarak hak düşürücü süre geçtikten sonra artık dava açamazsınız.
Zilyedliğinizin ne şekilde oluştuğunu belirtmemişsiniz.Başkalarından taşınmaz devralınmışsa onların zilyadlik sürelerini de kendinizinkine ekleyebilirsiniz.Akdi veya irsi bir intikal sözkonusu olabilir.Tanıklarla da sürenin 20 yılı aştığını ispat edebilirsiniz.

Alıntı: Yazan Çaba Sayın Aysil, Kadastronun geçmesi zamanaşımını kesmez.Kadastro geçtikten sonra taşınmaza ait kadastro tutanağı kesinleşeceğinden sizin için 10 yıllık zamanaşımı süresi başlamış olacaktır.Buradaki zamanaşımı hak düşürücü süredir.Yani sizin dava açma hakkınızı ortadan kaldırır. Kadastrodan önceki sebeplere dayanarak hak düşürücü süre geçtikten sonra artık dava açamazsınız. Zilyedliğinizin ne şekilde oluştuğunu belirtmemişsiniz.Başkalarından taşınmaz devralınmışsa onların zilyadlik sürelerini de kendinizinkine ekleyebilirsiniz.Akdi veya irsi bir intikal sözkonusu olabilir.Tanıklarla da sürenin 20 yılı aştığını ispat edebilirsiniz.

Sayın Çaba,

Öncelikle ilginiz ve verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.Ancak şimdi bu yer için zamanaşımı ile kazanım için daha 10 yıllık bir süre var.ama sizin dediğiniz gibi olursa bu 9 yılı beklediğimizde 10 yıllık hak düşürücü süre dolmuş olacak.Bu durumda ne yapılabilecek.Taşınmaz bir kimseden devralınmış değil.11 yıldır 6 dönüm yeri olan kişinin bu taşınmazıda içine katarak 4 dönüm hazine arsasını kullanması ile olmuştur.Bu durumda nasıl bir yol izlenebilir acaba. teşekkürler.

Arazide yapılan ilk tarım faaliyeti 20 yıllık sürenin başlamasına imkan sağlar. İlk tarım faaliyeti ile alınan ilk mahsülün alındığı zaman bu sürenin başlangıcıdır. Bu konuyu da bu ürünü kullanırken elde edeceğiniz belgeler ya da tanıklar vasıtasıyla ispat edebilirsiniz.

Sayın HakiMavi cevabınız için teşekkür ederim.

Arazide tarım yapılmıyor arazinin 6 dönümünün tapusu müvekkile ait ancak 4 dönümde hazineye.ve müvekkiin o 6 dönüm alana yaptırdığı çiftlik evinin bir kısmıda bu 4 dönümlük alana taşıyor hatta büyük bölümü.yani bu hazineye ait alanın içinde ev yapılmış denebilir.

Sayın meslekdaşım
Müvekkilinize ait olan gayrımenkulün tapu tarihi nedir?
Hiç bir şey yapamazsanız,tapu tarihi 20 yıl olmuşsa buradan hareketle zaten malik sıfatıyla zilyet olduğunuz bahsiyle tapu iptali ve tescil davanızı açabilirsiniz.
Kolay gelsin