İpotek Bedelinin Arttırılması Davasında Süre Var Mı?

X Belediyesince , Kadastro Mahkemesi'nin kararına dayanarak imar uygulaması yapılarak, müvekkilin de arsalarının olduğu bölgede DOP kesintileri yapılmış; müvekkile hiç tapu verilmemiş; buna karşılık müvekkilin arsasına denk gelen yerleri verdikleri Y şahsının, aynı bölgedeki bir başka arsasına ipotek alacaklısı kılınmıştır.

İmar uygulamasına karşı iptal davası açılması için gereken süreler kaçırıldığı için; Y şahsına açılan tapu iptali ve tecsil davası reddedilmiştir.

Bu sebeple; Y şahsına ipotek bedelinin arttırılması davası açmayı düşünüyoruz.
Bu davada gayrımenkulün aynına ilişkin olduğu için süre olmaz mı? Yoksa belli bir hak düşürücü yahut zamanaşımı süresi mevcut mudur?

Saygılarımla..