taşınmazın aynından doğan kamu alacağı ve ipoteğin sıra cetvelindeki durumu

merhaba herkese
kamu alacaklarının imtiyazlı alacaklar olmadığı ve sıra cetvelinde özel kanunlarına göre imtiyazlı alacaklardan sonra geldiği ve 4.sırada yer alması gerektiği konusundaki yargıtay kararları mevcut; fakat taşınmazın aynından doğan vergi borcunun kendisinden önce gelen ipoteğe göre sıra cetvelindeki durumu nedir ? Bilgisi olan arkadaşlar paylaşırsa sevinirim.

Kamu alacakları, iflas halinde imtiyazlı alacaklardan olup, bu alacakların 4.sırada yeralması gerektiğine dair Yargıtay kararlarını, 6183 sayılı yasanın 21 inci maddesindeki değişiklik tarihinden önceki hadiseler için anlamak gerekir. Gerek kamu alacaklarının imtiyazlı alacaklardan olmasına, gerekse aynından doğan vergi borcunun durumuna ilişkin düzenleme aşağıdadır.

Saygılarımla.

6183 Sayılı Yasa

AMME ALACAKLARINDA RÜÇHAN HAKKI:
Madde 21 - Üçüncü şahıslar tarafından haczedilen mallar paraya çevrilmeden evvel o mal üzerine amme alacağı için de haciz konulursa bu alacak da hacze iştirak eder ve aralarında satış bedeli garameten taksim olunur. (Ek cümle: 30/03/2006-5479 S.K./4.mad) Genel bütçeye gelir kaydedilen vergi, resim, harç ile vergi cezaları ve bunlara bağlı zam ve faizler için tatbik edilen hacizlerde 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 268 inci maddesinin birinci fıkrasının son cümlesi hükmü uygulanmaz.

Rehinli alacaklıların hakları mahfuzdur. Ancak, gümrük resmi, bina ve arazi vergisi gibi eşya ve gayrimenkulün aynından doğan amme alacakları o eşya ve gayrimenkul bedelinden tahsilinde rehinli alacaklardan evvel gelir.

(Değişik fıkra: 30/03/2006-5479 S.K./4.mad) Borçlunun iflası, mirasın reddi ve terekenin resmi tasfiyeye tabi tutulması hallerinde amme alacakları imtiyazlı alacak olarak 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 206 ncı maddesinin üçüncü sırasında, bu sıranın önceliğini alan alacaklar da dahil olmak üzere tüm imtiyazlı alacaklar ile birlikte işleme tabi tutulur.