İkİ Ayri Kİra Akdİ

Değerli meslektaşlarım taraflar arasında iki ayrı kira sözleşmesi bulunmaktadır. Bunlardan biri noter tasdikli diğeri ise adi yazılı şeklinde. Noter tasdikli olan kira sözleşmesi düşük bedelle ve adi yazılı olan sözleşmeden 15 gün önce yapılmıştır. Kiracı düşük bedelle yapılan akdi geçerli sayıp ödeme yapmaktadır. Kiralayan ise iki yıldır düşük ödenen kira bedelini hesabından çekmiştir. Bir dönem eksik ödenen kira alacağına dair ilamasız takip başlatılmışsada kiracı bu takibe noterde yapılan akid nedeniyle itiraz etmiş ve takip durmuştur.

Bu durumda ne tür hukuksal yollara başvurulabilir. Hukuksal dayanakları ne olabilir. Özellikle adi yazılı sözleşmenin sonradan yapılmış olması nedeniyle geçmiş dönemlere ilişkin eksik ödenen kira bedelinin talep edilmesi mümkünmüdür? Saygılarımla.

Burada ev sahibi kendi kazdığı kuyuya kendi düşmüştür.Büyük ihtimal iki tip düzenleme yoluna gidlmesinin nedeni evsahibinin gelir vergisini düşük ödeme ihtirasından kaynaklanmaktadır.Şayet vergi ödüyorsa bildirim olarak da noter onaylı sözleşmeyi ibraz ettiği görülecektir.Tabiki hukuki yönden; noter onaylı kontrato kale alınacak, ev sabide kiraları düzenli olarak yatırılan hesaptan çektiğinden kiranın miktarını kabul etmiş sayılacaktır. Burada emsal kira tesbiti yaptırmaktan başka kurnaz evsahibin şansı kalmamıştır.

Adi yazılı kira akdinin sonraki tarihli olması ve adi yazılı sözleşmedeki imzanın kiracı tarafından inkar edilmemesinin etkisi olmayacakmıdır?

Alıntı: Yazan armegedon23 Değerli meslektaşlarım taraflar arasında iki ayrı kira sözleşmesi bulunmaktadır. Bunlardan biri noter tasdikli diğeri ise adi yazılı şeklinde. Noter tasdikli olan kira sözleşmesi düşük bedelle ve adi yazılı olan sözleşmeden 15 gün önce yapılmıştır. Kiracı düşük bedelle yapılan akdi geçerli sayıp ödeme yapmaktadır. Kiralayan ise iki yıldır düşük ödenen kira bedelini hesabından çekmiştir. Bir dönem eksik ödenen kira alacağına dair ilamasız takip başlatılmışsada kiracı bu takibe noterde yapılan akid nedeniyle itiraz etmiş ve takip durmuştur. Bu durumda ne tür hukuksal yollara başvurulabilir. Hukuksal dayanakları ne olabilir. Özellikle adi yazılı sözleşmenin sonradan yapılmış olması nedeniyle geçmiş dönemlere ilişkin eksik ödenen kira bedelinin talep edilmesi mümkünmüdür? Saygılarımla.

1-Müvekkiliniz hangi gerekçe ile ikinci kira akdini yapmıştır(Akla Sayın avukatlütfi'nin gerekçesi gelmektedir.)

2- Kiralayan, ilk kontratta belirlenen kira parasını 2 yıl çekmiş, diyorsunuz. Kaç ay yattıktan sonra icra takibi yapmıştır? Kiracının icra takibine itirazını tam olarak yazar mısınız? İlk mesajınızda,

Alıntı: kiracı bu takibe noterde yapılan akid nedeniyle itiraz etmiş ve takip durmuştur.

derken,

İkinci mesajınızda,

Alıntı: adi yazılı sözleşmedeki imzanın kiracı tarafından inkar edilmemesinin etkisi olmayacakmıdır?

demişsiniz.
3- İki kira kontratındaki kira aylığı dışında farklılıklar var mı?(Ödeme günü veya şekli gibi)