Aile Konutu ,Tapu iptal ve tescil

Merhaba,
Bilindiği üzere aile konutu olarak özgülenen bir yerin koca tarafından eşinin muvafakati olmadan satılırsa tapu iptal ve tescil davası açılabilmektedir.Sorum şu;bu yer tapuda tarla olarak görünüyorsa ve kaçak bir yapı ise yani ruhsatlı değilse bu durumda yine de tapu iptal ve tescil davası açılabilirmi?Daha sonra tapu kaydına Aile Konutu şerhi yazdırılabilir mi?Aslında fiili olarak nasıl kullanıldığı önemli, bunu biliyorum ama bu konuda içtihat var mı?Vereceğiniz cevaplar için teşekkürler

T.C.

YARGITAY

2. HUKUK DAİRESİ

E. 2005/8403

K. 2005/10552

T. 4.7.2005

• AİLE KONUTU ( Tapuda Arsa Olarak Görünmesinin Aile Konutu Şerhi Konulmasına Engel Olmadığı )

• TAŞINMAZIN TAPU KAYDINA AİLE KONUTU ŞERHİ VERİLMESİ İSTEMİ ( Arsa Olarak Görünmesinin Şerh Konulmasına Engel Olmadığı )

• TAPUDA ARSA OLARAK GÖRÜNEN TAŞINMAZ ( Aile Konutu Şerhi Konulmasına Engel Olmadığı )

4721/m. 194/3

ÖZET : Aile konutunun tapuda arsa olarak görünmesi aile konutu şerhi konulmasına engel değildir.
DAVA : Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR : Olayları açıklamak taraflara hukuki nitelendirme hakime aittir. Davacı paylı mülkiyeti davalı eşine ait olan 1137 ada 5 parselde kayıtlı taşınmazın tapu kaydı üzerine aile konutu şerhi verilmesini istemiştir. İstek, Türk Medeni Kanununun 194/3. maddesine dayalıdır. Tarafların bu konudaki delillerinin toplanması, arsa üzerinde bulunan evin yapılacak keşifle belirlenmesi, konutun aile konutu olup olmadığı ve aile konutu olduğu iddia edilen konutun arsa maliklerinden kime ait olduğunun belirlenmesi, konutun aile konutu ve davalı eşe ait olduğunun belirlenmesi durumunda tapuda arsa olarak gösterilmiş olmasının Türk Medeni Kanununun 194/3. maddesi anlamında aile konutu şerhi verilmesine engel bulunmamasına göre bu yönlerden araştırma yapılmadan eksik araştırma ve inceleme ile hüküm kurulması doğru bulunmamıştır.
SONUÇ : Temyiz edilen hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine, işbu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 04.07.2005 gününde oybirliğiyle karar verildi.
KAZANCI

Not: Ayrıca (bkn) Av. Habibe Yılmaz Kayar'ın eklediği (Aile Konutu Kararları) http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=3290