|
|
|
|
|||||||
| Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
|
19-03-2007, 15:28
|
#1 |
|
|
ortak giderlerden sorumluluk
Kat mülkiyeti kanununa göre kiracı ortak giderlerden müteselsilen sorumlu.Ancak bu sorumluluğu kira parasıyla sınırlı.Ortak gider borcu 2005 ve 2006 yıllarına ait.2006 ocak ayında daire satılmış ancak kiracı aynı.2005 yılına ait gider borçlarından eski malik sorumlu.Peki bu borçlardan hala aynı dairede oturan kiracıda eski malikle beraber sorumlu mudur? Malik değişmiş olduğundan yeni malik bu borçlardan sorumlu değil, eski malik sorumlu.Ama kiracının sorumluluğu eski malikle beraber devam ediyor mu?Yani kiracı kira parasından düşemem deyip ödemekten kaçınabilir mi?
|
|
19-03-2007, 16:09
|
#2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
2005 yılına ait ortak gider borcundan dolayı kiracı ve eski malik müşterek ve müteselsilen sorumludur. Eski malikin bina ile ilgisi kalmamıştır. Kiracı ile eski malik arasındaki kira sözleşmesinde muhtemelen; ortak giderin kiracı tarafından ödeneceği yazılıdır. 2005 yılına ait ortak gider için her ikisi aleyhine icra takibi yapılır. Eski malik ödemek zorunda kalırsa kiracıya rücu edebilir. Kiracı öderse sorun kalmamış demektir. Kira aylığını neden işin içine sokuyorsunuz ki?Kira sözleşmesinde konuya ilişkin hüküm mü yok? Ayrıca kiracının eski malike kira borcu bulunmakta mıdır? Kiracı yeni kira aylıklarını yeni malike ödemek zorunda olduğuna göre; yeni malik 2005 yılı ortak giderinden sorumlu olmadığına göre; kiracı niye
Saygılarımla |
|
19-03-2007, 16:36
|
#3 |
|
|
K.M.K 22. maddeye göre kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.Bu nedenle karıştırdım açıkçası.Mesala kiracı mecuru tahliye ettiyse sorumluluğu bitiyor çünkü kanunun ifadesiyle kira borcundan düşemiyor(benim yanlış ifadem ile kira parasından düşemiyor
 )Burda da böle bir sorun olur mu diye düşündüm ve bu nedenle karıştırdım teşekkürler |
|
| Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular
|
||||
| Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
| Apartman Ortak Giderleri | cans | Meslektaşların Soruları | 4 | 21-03-2005 18:27 |
| Uzlaşmaz Ortak | katilla | Hukuk Soruları Arşivi | 6 | 07-07-2004 11:47 |
| Apartman Ortak Alanları | Ender Kelsaka | Hukuk Soruları Arşivi | 4 | 01-03-2002 22:22 |
| Ortak Giderlerden Sorumluluk Koopertif | Murat | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 27-02-2002 20:36 |
| Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |
