Mirasçıların Tapuya Kaydı- Paylı Mülkiyetin Yararları- Ecrimisil

Öncelikle Merhaba,

Murisin mirasçısı 3 kardeş bulunmaktadır. Muristen arda kalan birtakım taşınmazlar mevcut olup, tapu sicilinde hala murisin üzerine kayıtlı görünmektedir. Bir mirasçı dışında diğerleri bu hususla ilgilenmemekteler zira taşınmazlardan faydalanmaktadırlar.

Soru 1: Tapuda mirasçılardan birinin istemi üzerine mirasçılar adına kayıt yapılması mümkün mü?

Soru 2: Paylı mülkiyete çevirmek için dava açsak bunun ne gibi faydaları olur?

Soru 3: Taşınmazları satmak niyetinde değiliz. Ancak diğer mirasçıların bedava yararlanmasına da razı değiliz. Bu noktada tavsiyeleriniz nelerdir?

1, Tapuda mirasçilardan birisinin istemi uzerine, intikal harci yatirilmak kaydiyle bir takim tasinmazlar, tüm mirasçilar adina "istirak halinde mülkiyet " seklinde tescil edilecektir,
2. Tasinmazlarin payli mülkiyete çevrilmesi, isteyen mirasçiya payini, bir üçüncu sahsa müstakilen satma hakkini bahsedecektir,
3.Bedava yararlananlara karsi da talep tarihi için aranan/ aranmayan " intifadan men" kosulu da nazara alinarak kira veya ürün esasina gore ecrimisil davasi açilabilecektir,
Kolay gelsin,,,

Diğer mirasçıları ikna ederseniz taksim yoloyla ortaklığın giderilmesini talep edebilirsiniz diye düşünüyorum.Böylelikle herkesin payı belli olur .tabi bu durumda taksimde anlaşılamazsa satış alternatifi gündeme gelebilir.