3. Kişinin malikin taşınmazına tedbir

Değerli Meslektaşlar;

İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte banka ihale sonucu taşınmazı alacağa mahsuben alıyor ve belirli bir süre sonra tapuda müvekkilime devrediyor. Devirden sonra ipç takibi borçlusu ihalenin feshi ve tapu iptali davası açıyor. Ayrıca dilekçesinde söz konusu taşınmazın üçüncü kişilere devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir koyulmasını talep ediyor. Mahkeme de bu talebi kabul ediyor ve müvekkilimin maliki olduğu taşınmaza tedbir koyuyor.

Bahsi geçen tedbirin yasal olmadığı konusunda bir tereddütüm yok ancak bu konuda bir içtihat bulamadım. Bu konuda bir yargıtay kararına rastlayan meslektaşlarım acil olarak paylaşırlarsa çok sevinirim.

Saygılarımla

Sayın meslektaşım,

Daha önceden banka vekilliği yapan ve ipotek takipleri ile de ilgilenen biri olarak, olayınızla ilgili anlayamadığım birkaç hususu sormak isterim.

Anlatımınızda alacaklı banka tarafından alacağa mahsuben alınan taşınmazın 3.şahıs olarak müvekkilinize devredildiğini söylemişsiniz. Bu halde bankanın ihaleden aldığı taşınmazı müvekkilinize devretmesi için ihalenin kesinleşmesi gerekmektedir. Çünkü alacağa mahsuben alınan taşınmazın banka adına tapuda tescilinin gerçekleşmesi gerekir ki müvekkilinize devir işlemi yapılabilsin. Bunun için de ihalenin kesinleşmesi beklenmektedir. Dolayısıyla benim takıldığım takip borçlusu neye dayanarak ihalenin feshini talep etmiştir? Sizin bahsettiğiniz aşamada ihalenin kesinleşmesi söz konusu olacağından ilk bakışta ihalenin feshinin süresinde istenmediği ortaya çıkmaktadır.