Gayrimenkul Satis Sozlesmesi

Merhabalar,
Soyle bir olay var karsimizda degerli goruslerinizi paylasirsaniz sevinirim.
A sahsi B sahsindan taksitle aralarinda senet yaparak alim satim sozlesmesi yapiyorlar A, B'den daire alacak yalniz B diyor ki bu daire uzerinde ipotek rehni tesis edicem. Odemeler bittiginde de rehin kalkmis olur, buna gore tapu siciline gider islemleri yapariz. Bu durumda B'nin olmesi durumunda mirascilari acisindan A odemede herhangi bir temerrude dustugunde ne gibi bir durum ortaya cikar ?
B A'ya gayrimenkul mulkiyetini devir teslim edip tescil ettiginde, A odemelerde zorluk yasar veya odemeleri yapmaz ise B'nin bu durumda hukuki dayanagi ne olur kendi durumunu korumak acisindan ?


Tesekkur ederim

ilk şıkkı anlamadım 2. şıkta a ödemelerde zorluk çekerse ve ödemeleri yapmazsa senet icraya konur a'nın aldığı arsayada tedbir konulur paranın ödenmesi için a parayı ödemezse icra yolıuyla satın aldığı arsa ve üzerine kayıtlı menkul araba vaya gayrimenkuller satılıp borç ödenir. Yani arasanın satışının ipatlini isteyemezsiniz hatta noterden satış yapılması bile yeterlitapuda tescile bile gerek yok noterden taşınmaz satım vaadi yapılsa ve noter sözleşmesinde senet geçmese sadece satacağım dese yine de rasanın satışının iptali istenemez
ilk şıkta ise alım satım sözleşmesi noterde yapılmışsa ada parayı ödedeiğini ispat ederek rehni kaldırabilir. noterde yapılmamaışsa zaten arsa satılmamış sayılır ada sadece ödediği parayı ister sebepsiz zenginleşmeden noterden satmış üzerine ipotek koymuş senetler ödendikten sonra ipotek kalkacak diyede sözleşmede şart varsa sebnedi öededim der ve ipoteği kaldırır mirasçılara karşıda ileri sürer mirasçılar para ödenmediği s
ürece ipoteği kaldırmazlar senedi ictraya koyarlar a öderse ipotek kalkar