Ayipli Devremülk -aidat Borcu

Merhaba meslektaşlarım;


İçinden çıkamadığım bir konu hakkında yardımınızı rica etmekteyim.


Müvekkil henüz inşaat aşamasında iken bir devre mülk satın alıyor.Mart 2009 yılında kendisine teslim edileceği şirket tarafından taahhüd ediliyor.


2009 yılında devremülk tam manasıyla taahhüd edildiği şekilde tamamlanmıyor hatta kısa sürede dubleks olan devremülkün çatısı çöküyor.


Müvekkil şirket sahibi müteahhitle görüşüyor ve devremülkü hiç kullanmadan bir adi yazıılı sözleşme ile senet karşılığı satıyor .Senetler ödenmez ise devremülkün devri tapuda gerçeklemecek deniyor. Aynı zamanda sözleşme tarihinden itibaren devremülkü müteahhit kiraya verebilir ancak aidatları da ödeyecektir deniyor.


Aradan 5 yıl geçmesine rağmen , senetler ödenmiyor(icra takibi devam ediyor) devremülk müteahhit tarafından halen kiraya veriliyor, ancak aidatlar ödenmiyor.

Müvekkili site yönetimi aidatların ödenmemesi nedeniyle 5 yıl sonra arıyor ve aidatlarınızı ödeyin diyor.


Müvekkil devremülkü hiç teslim almadığını , hiç kullanmadığını , devremülkün vaadedildiği gibi ayıpsız şekilde yapılmadığını ve aidatları ödemeyeceğini söylüyor.


Devremülkün usulüne uygun tarafımıza teslim edilmemesi , aidat ödemeyi gerektirir bir hizmet alınmadığı , aradan geçen 5 yıl sonra iş bu taleplerde bulunulması gibi nedenlerle aidat ödemekten kurtulabilir miyiz?


Herşeyden mühimi site yönetimi başkanı devremülkü devrettiğimiz müteahhittir.


Yardımlarınızı beklemekteyim.