23-05-2005, 10:03 | #1 |
|
Ortaklığın Giderilmesi
Sayın üstatlar.
Satış Memurluğunca satışı yapılacak olan 2 adet bahçeli bodrum üstü konut, 218 metrekare arsa üzerine kurulu olup, net alanları biri 80, diğeri 53 metrekaredir. Satış Memurluğu KDV nin %18 uygulanacağını belirtiyor. Ben ise, konutların 150 metrekareden küçük olduğu ve bahçenin mütemmimi sayılacağını, bu yüzden KDV nin % 1 uygulanması gerektiğini düşünüyorum. Bu konuda Maliye Bakanlığının İstanbul Defterdarlığına yazdığı 06.04.2000 tarih, B.07.0.GEL.0.30/3019-348-375-/15371 sayılı özelgesinde “ ……sadece arsa bedelinin konut bedelinden yüksek olması nedeniyle katma değer vergisinin % 17 (o zamanki oran) olarak uygulanması mümkün olmayıp, söz konusu teslim için %1 oranında KDV hesaplanmasın uygun olacaktır.” şeklinde görüş bildirmiştir.Kaldı ki olayımızın bilirkişi raporunda, iki konutun değeri arsa değerinden yüksektir. Bazı Satış Memurluğu veya İcra Dairelerinde ise değişik bir şekil uygulama yapıldığını öğrendim. O da şöyle. Bilirkişinin raporunda belirttiği arsa/konut oranı esas alınarak, satış bedelinin konut oranı kadar kısmına %1, kalan arsa kısmına %18 olarak uygulanıyor. Değerli görüşlerinizi öğrenmek istiyorum.Ben mirasçı olarak konutları aldığım ve %18 KDV uygulandığı taktirde, Satış Memurluğuna yazılı itirazımı yapacağım. İtirazım kabul edilmediğinde, dava açmayı düşünüyorum. Bu davayı, Ortaklığın Giderilmesini karara bağlayan mahkemede mi yoksa Vergi Mahkemesinde mi açmalıyım. Saygılarımla. Burhan Sezer |
23-05-2005, 19:22 | #2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
İhaleye karşı dava Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır. Kolay Gelsin |
24-05-2005, 16:04 | #3 |
|
Ortaklığın Giderilmesi
Sayın Akpunar,
Satıştaki KDV oranı hakkındaki ilginize teşekkür ederim. Acaba Satış Memurluğuna itiraz ile dava açmayı hangi safhada yapmalıyım? - İlana çıkınca mı? - İhaleden sonraki ödeme süresi içinde mi? - Ödemeyi %18 KDV li olarak yaptıktan sonra mı? Saygılarımla. |
24-05-2005, 20:47 | #4 |
|
Sayın Sezer,
Satış memurluğunun işlemlerine karşı sulh hakimine ihale kesinleşinceye dek itiraz edilebilir. Burada KDV ile ilgili yanlışlık eğer dava yoluyla ileri sürülür ve kabul edilirse ihalenin feshine karar verilir.Zira taşınmazın bedelinde yapılmış bir hata olacak bu da ihaleye katılanların veya katılmayı düşünenlerin durumunu etkileyebilecektir.Bu nedenle itirazın ihale gerçekleşmeden yapılması gerekli diye düşünüyorum. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
ortaklığın giderilmesi ve ecrimisil | sim | Meslektaşların Soruları | 11 | 14-01-2023 16:02 |
ortaklığın giderilmesi davası | Av.Ebru Caner | Meslektaşların Soruları | 25 | 08-08-2016 15:45 |
Elbirliği/paylı Mülkiyet-ortaklığın Giderilmesi-men'i Müdahale-muris Muvazaası | madagaskar | Miras Hukuku Çalışma Grubu | 25 | 05-12-2014 14:01 |
ortaklığın giderilmesi davalarında idare kayyımlığı | Çaba | Meslektaşların Soruları | 17 | 29-04-2012 00:21 |
Ortaklığın giderilmesi davasında müdahale | avukat1980 | Meslektaşların Soruları | 4 | 03-12-2006 19:02 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |