kıymet takdiri itiraz

Sayın meslektaşlarım aklıma günlerce takılan bir soru var sizinle paylaşmak istediğim.Sorun özet olarak şu: izaleyi şüyu sonrası kıymet takdirine itiraz ettik.Şu an dosya bilirkişide.Müvekkilim izaleyi şüyuya konu yerde bina ve imtiyaz sahibi.Biz bunlara ilişkin delillerimizi daha önce açılan mahkeme kararları ve resmi belgelerle beraber her iki dava dosyasına da sunduk.(İzaleyi şüyu ve kıymet takdiri davaları)Şimdi asıl öğrenmek istediğim şu: davalı müvekkilimin satış esnasında bina ve i,mtiyaz sahibi olduğu resen gözetilip satış ilanına bunlar yazılırmı yoksa ayrıca kıymet takdiri dosyası üzerinden bir tespitmi isteyeyim binaların ve imtiyazın müvekkil şirkete ait olduğuyla ilgili?Sizce tespite gerek varmı?

Muhtesatın paydaşlardan birine ait olduğu iddiasının yargılama sırasında ileriye sürülmesi halinde diğer paydaşların itirazı olup olmadığını hakim tespit eder. İtiraz edilirse görevli mahkemede muhtesatın aidiyetinin tespiti davası açılması için süre verir. Muhtesatın paydaşlardan birinr aidiyetinin yukarıdaki şekilde tespiti halinde hakim muhtesat ve arsa değerlerinin ayrı ayrı tespit edilip satış parasının ortaya çıkacak oran dahilinde dağıtımına karar verir.

Bu yapılmamışsa muhtesat ile ilgili iddia satış memuruna bildirilir. Satış memuru diğer paydaşlardan ititrazı olup olmadığını sorar.İtiraz yoksa değerleri ayrı ayrı tespit ettirip ortaya çıkacak orana göre dağıtım yapar. Satış memurunun işlemine karşı sulh hakiminine şikayet yoluyla başvurulabilir.

Paydaşlar itiraz ederse taşınmaz üzerindeki binalarla birlikte satışa çıkar. Bu durumda değer tespitlerinin yaptırılıp, görevli mahkemede alacak/ istihkak davası açıp satış bedelinin ilgili kısmı hakkında ihtiyati tedbir/ haciz kararı istenmesi gerekir .

Diye düşünüyorum.