Tapu İptal ve Tescil

Merhabalar, tapu ve kadastro genel müdürlüğünün genelgesi ile taşınmazın yüzölçümünde 2 dönümlük yer düzeltme işlemi adı altında azaltılmıştır. İtiraz ettik fakat reddedildi. Tapu iptal ve tescil davası açacağım fakat 2 dönümlük yerin bulunduğu sınır olan tarla satışa çıkmış. Bunun için tedbir talep edeceğim. Davalı olarak kadastro müdürlüğünün yanında ihtilaflı olan tarla maliklerini de göstermem gerekir mi?

Kadastro Müdürlüğü'nün kesinleşen kadastro tespitlerine aykırı olarak mülkiyet anlaşmazlığı yaratacak şekilde yüzölçümü düzeltme işlemi yapmaya yetkisi bulunmamaktadır. Ancak Kadastro Müdürlüğünün tüzel kişiliği olmayıp, husumet ehliyeti de bulunmadığından açılacak mülkiyet davasında hasım olarak gösterilemez. Bu gibi davalar doğrudan çekişmeli olan taşınmaz malikine yöneltilerek açılır.

İhtiyati tedbir de o kadar önemli değildir. Dava, komşu taşınmaz dava tarihi itibari ile kimin adına kayıtlı ise ona karşı açılır. Davadan sonra malik değişirse, davacı HMK.nun 125 md.sine göre tercih hakkını kullanarak satın alan kişiye karşı davasına devam edebilir.