29-03-2009, 13:23 | #31 | |||||||||||||||||||||||
|
? Hukuk sistemimiz içinde böyle bir duruma kolaylık sağlanacağını düşünmüyorum. Ancak kamu hukuku anlamında kamu yararı var ise kamulaştırma ile yine kamuya yarar sağlayacak şekilde özel mülkiyete kısıtlamalar bedel dahilinde verilir bildiğiniz gibi. Şahısların şahsi yatırımları için mahkemeden kişinin rızası olmaksızın tapulu taşınmazını tahliye ettirmek hukuk düzenimizde mevcut değildir diyorum. Ancak yine de çok merak ettim,ilk etapta aklıma gelmeyen bir durum var ise bilenlerin muhakkak belirtmesini isterim.. |
24-07-2009, 14:36 | #32 | |||||||||||||||||||||||
|
İy i çalışmalar diliyorum. bu konu ile ilgili olarak ben de bir soru sormak istiyorum
Ben de bir soru sormak istiyorum, Benim olayımda müvekkil bir arazi satın alıyor. Arazinin bir köşesinde tapuya şerh düşülmüş başkasına ait bir b.ahçe duvarı ve küçük ev bulunmaktadır. Biz müdahalenin meni ve kali davası açtık. Ancak karşı taraf bu bahçe duvarı ve evin bulunduğu yeri satış vaadi sözleşmesiyle 1994 yılında aldıklarını ve (bize satan şahıstan almışlar ve aynı zamanda murisleri) kendi evlerinin bulunduğu yere ilişkin olarak imar uygulaması yapıldığında tapunun kendilerine verileceğini , halen imar uygulaması yapılmadığı için satışvaadi sözleşmesinin ifa kabiliyetinin ve zamanaşımının dolmadığını ve iyiniyetlmi olduklarını davanın reddini talep etmişlerdir. bu durumda: Müdühülenin meni ve kali davasında ne gibi gelişmeler olabilir ve bu savunmanın etkisi nedir? Davalı herhangi bir tapu iptal ve tescil istemi veya ardsanın kendisine verilmesi vb. davalır açmamış bulunmaktadır. Sorulamırımı yanıtlayabilirseniz memnun olurum. Teşekkürlerimle. |
12-06-2010, 22:25 | #33 |
|
Merhabalar Değerli Meslektaşlarım,
Konuyla ilgili bir soru da benden; Müvekkilimin babası açtığı tağu iptali ve tescili davası sonucu mahkeme kararı ile bazı taşınmazların mülkiyetini kazanıyor.Ancak dava kazanıldıktan sonra hastalanıyor , ilamın yerine getirilmesiyle ilgilenemiyor. daha sonra da vefat ediyor. vefat ettikten sonra mirasçısı müvekkil , taşınmazların bulunduğu yerdeki emlakçının kendisini arayıp bilgilendirmesiyle bilgi sahibi oluyor. ancak yaptığımız araştırmalar sonucunda öğreniyoruz ki dava kazanılmasına rağmen taşınmazların üzerine bir müteahhit tarafından inşaat yapılmış ve daireler satılmış. bu durumda müdahalenin meni davası açılabilir mi?dava kime karşı açılmalı? üçüncü kişilerin iyiniyeti açısından baktığımızda sonuç değişir mi? Bu konuda beni bilgilendirirseniz çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkürler. |
13-06-2010, 13:09 | #34 |
|
Selamlar
Türk Medeni Kanunu'nun 705. Maddesinde mülkiyetin tescilden önce kazanılacağı haller sayılmıştır (Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri). tescilsiz tasarruf mümkün olmasa da mahkeme kararından sonraki tesciller yolsuz tescil hükmündedir ve iyi niyet savunmasında bulunulması da düşünülemez. (Yargıtay 1. h.d. 04/4911 E.,04/5306 K. 6.05.2004 t., 18. h.d. 05/4575 E., 05/7356 K.,11.07.2005 T.) Hatta Mahkeme Kararından sonra konulan hacizler bile TMK 705 e göre hükümsüz olmaktadır. Karar sonrası taşınmaz birden fazla el değilştirmişte olsa ilk tescil yoksuz olduğu için tapuya güven ilkesi burada söz konusu olmayacaktır. |
11-10-2011, 16:20 | #35 |
|
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 14.11.1962 gün ve 1962/4-140 Esas 1962/94 Karar sayılı kararında dava konusu yeri, tapu kaydına dayanarak satın alan davalının mütemmim cüzleriyle birlikte bu yere malik olduğu belirtilerek “Davacı Medeni kanunun 655. Maddesi yoluyla 648 ve 649. Maddesine dayanarak ancak eski malike, yeni mütemmim cüzlerin meydana geldiği tarihteki malike karşı kal ve tazminat iddiasında bulunabilirse de, yeni malik davalıya karşı böyle bir istek ileri süremez; çünkü bu haklar, hukuki nitelikçe (herkese karşı ileri sürülebilen) ayni haklardan olmayıp (yalnız belli bir kimseye karşı ileri sürülebilen) şahsi haklardan, daha açıkçası alacak haklarından ibarettir” denilmiştir. Aynı kararda “gayrimenkulün satışında ve temlikinde, satış tarihindeki mütemmim cüzlerin satış ve temlikin dışında bırakılması kararlaştırılamaz; kararlaştırılsa dahi muteber olmaz” denilmiştir. (Talih Uyar Türk Medeni Kanunu s.2224-2225)
|
12-10-2011, 09:35 | #36 |
|
Kararda geçen 648 ve 649 numaralı maddeler şu an MK 722 ve 723'e tekabül ediyor.
|
13-10-2011, 13:59 | #37 |
|
Meslektaşım
Çok teşekkür ederim. Bu zaman süresi içinde açmış olduğum müdahalenin men'i ve kal davası sizin de sunduğunuz argıtay Kararı doğrultusunda yerel mahkemece kabul edildi. Yargıtay tarafından da onandı. halen karar düzeltme aşamasında. Saygılarımla. |
25-01-2015, 03:33 | #38 |
|
Müvekkilim şirkete ait arsanın yanında bulunan gecekondunun 23 metrekarelik kısmı müvekkilimin arsasına taşkınlık oluşturmaktadır. Buna ilişkin tespit davası açtım ve raporda taşkınlık oluşturan iki katlı yapının toplam alanının 187 metrekare olduğu 23 metrekaresinin ise taşkınlık oluşturduğu belirtilmektedir. Meni müdahale inşaatın kali ve ecri misil davası açarken harç hesaplaması taşkın yapının toplam yüzölçümünün değeri üzerinden mi taşkınlık oluşturan kısım üzerinden mi hesaplanır? Ayrıca taşkın yapıda şu an kiracı bulunmaktadır. Davalı taraf olarak kiracıyı da göstermem gerekir mi? Şimdiden teşekkürler
|
06-10-2021, 10:00 | #39 |
|
Müvekkil arazisinin bir bölmü yan parsel maliki tarafından 146 nar ağacı dikilmek suretiyle haksız işgal edilmiş.Davamız meni müdahale,kal ve ecrimisil talepli.
Müvekkilim kendi arazisinde pamuk ekmekte. Bilirkişi hesaplamasında nar ağaçlı ecrimisil ve boş tarla oalrak hesaplama yapmış.Biz her iki hesaplama için de ıslah ettik ancak hakim netleştir birini seç dedi. Nar ağaçlı ecrimisil hesaplaması daha yüksek çıkıyor. Müvekkilin hakları açısından biz kal isteminde bulunurken nar ağaçlı ecrimisl hesaplamasını mı ıslah etmeliyiz yoksa boş tarla hesaplamasını mı? |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
başkasının arsasına inşaat | Av.Ufuk | Meslektaşların Soruları | 20 | 15-11-2021 21:54 |
Elbirliği/paylı Mülkiyet-ortaklığın Giderilmesi-men'i Müdahale-muris Muvazaası | madagaskar | Miras Hukuku Çalışma Grubu | 25 | 05-12-2014 14:01 |
Tedaş A Karşı Meni Müdahale Davası | sorina | Meslektaşların Soruları | 3 | 17-03-2009 22:27 |
Kiracı Men' i Müdahale Davası Açabilir mi? | avorbay | Meslektaşların Soruları | 3 | 18-02-2007 22:48 |
başkasının arazisine inşaat | HEATHER | Meslektaşların Soruları | 5 | 16-02-2007 10:18 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |