|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
21-01-2019, 13:45 | #1 |
|
Ipotekle Tescil Edilen Gayrimenkulde Ipoteğin Kaynaği Kredinin Taksitle ödenmesi Halinde Gayrimenkul Satilabilir Mi?
Merhaba Sayın Meslektaşlarım;
Müvekkil ipotekli bir gayrimenkulu satın alıyor. Eski malik gayrimenkulu sattıktan sonra bankaya olan kredi taksitlerini ve kredi kartı borçlarını ödememeye başlıyor. İpotek TEB'den alınan Bireysel Finansman Kredisinden kaynaklanıyor.Müvekkil de Bireysel Finansman Kredisi taksitlerini aksatmadan ödüyor. Fakat banka eski malikin bireysel finansman kredisi yanında, İhtiyaç Kredisi, Kredili mevduat hesabı ve kredi kartı borçlarının olduğunu bu kredilerin bağlı kredi olduğunu ve eski malik bunları ödemediği için yeni malikin tüm borçları ödemesini aksi takdirde ipotekli gayrimenkulun satılacağına dair ihtarname gönderiyor. Bu durumda müvekkilin sadece ipoteğin kaynağı olan bireysel finansman kredisinin taksitlerini aksatmadan ödemesi gayrimenkulun satışına engel olmak için yeterli midir? Başkaca çözüm fikri olan var mıdır? Şimdiden teşekkür ediyorum. |
21-01-2019, 15:43 | #2 |
|
Merhaba,
Banka kredi sözleşmeleri genellikle aynı bankadan kullandırılmış başka krediler varsa, bunlardan herhangi birine ait borcun muaccel olması halinde tüm kredi borçlarının muaccel hale geleceğine ilişkin düzenlemeler içermektedir. Muhtemelen bankanın savı buna dayanıyor. Ancak sözleşmenin yanı sıra ipotek senedinde de ipotek alacağının mesnedinin yazılı olması gerekir. İpotek senedini incelediğinizde, borç sadece taşınmaza bağlı kredinin teminatı olarak mı verilmiş, üst limit ipoteği mi/ana para ipoteği mi ve ipoteğin meblağı nedir, tüm bu bilgilerden sorunuzun cevabına ulaşacaksınız. Sonuç olarak İpotek senedindeki borç miktarı ve dayanağı ile sınırlı olmak üzere sorumluluk vardır. umarım yardımcı oldum.. |
22-01-2019, 05:55 | #3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Anlamak için
Sayın meslektaşım ipotek sözleşmesini incelediniz mi? Kapsamı nedir ? |
22-01-2019, 12:28 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Sayın meslektaşım sözleşmeyi inceleme şansım olmadı. Müvekkilin bankayla yaptığı görüşmede ipoteğin kaynağının bireysel finansman kredisi olduğu bilgisini almış. Bu ipoteğin kaynağı olan bireysel finansman kredisinin taksitlerini müvekkilimin aksatmadan ödemesi gayrimenkulün satışını engeller mi? |
22-01-2019, 12:34 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
belirli bir borcun ödenmesi için temlik edilen alacak | AV.SERTANn | Meslektaşların Soruları | 0 | 03-06-2015 11:26 |
dava sonunda elde edilen paranın ödenmesi | güneşhukuk | Meslektaşların Soruları | 4 | 20-04-2007 21:16 |
Senet Borcunun Taksitle Ödenmesi | Aziz | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 27-02-2002 17:18 |
Gayrimenkul İsgali Ve İsgal Edilen Gayrimenkullerin Satisi | EmineILGIN | Hukuk Soruları Arşivi | 3 | 27-02-2002 16:00 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |