Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

başkasının arsasında bina yapmak..

Yanıt
Konuyu Değerlendirin Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 09-03-2007, 13:51   #1
aes

 
Varsayılan başkasının arsasında bina yapmak..

müvekkil aslında kendi tapulu arsası 5 nolu parsel zannederek 1998 yılında komşu 6 numaralı parselde 4 katlı bina yapmıştır.her iki parselinde metrekaresi,konumu ve ekonomik değeri aynıdır.İnşaat için proje çizilmiş ve belediyeden ruhsat alınmıştır.Bu aşamalarda da hatanın farkına varılmamıştır.İnşaat bitikten 6 yıl sonra komşu parsel sahibi asliye hukuk mahkemesinde müdahalenin meni ve ecrimisil davası açmıştır.Bu aşamada olayın farkına varan müvekkil tamamen iyiniyetlidir ve bina arsadan daha değerlidir.Bu aşamada ne yapabiliriz.?
Old 09-03-2007, 14:27   #2
Av. Sebahat Gençtarih

 
Varsayılan

Burda müvekkilinizin iyi niyetli olduğu aşikar.14.2.1951 tarih 17/1 sayılı İçtihatları Birleştirme Kararında da eğer iyi niyet varsa ve o arsanın kendine ait arsa olduğunu anlayabilme imkanı yoksa, yapının değerinin arsanın değerinde daha fazla olması durumlarında diğer arsanın rayiç bedeli verilerek diğer arsayı da satın alması gerekir.
Old 09-03-2007, 15:59   #3
NİLGÜN

 
Varsayılan

Kadastro geçen yerlerde, kadastro çapına göre yerini tespit edebilecek durumda olan kimse başkasının arsası üzerine bina yapması halinde iyiniyetli sayılamaz. Ancak çapa karşın yerini belli edememesi ve kamusal organlara başvurması üzerine gösterilen yerde bina yapması halinde iyiniyetli kabul edilebilir. Bu durumda sizin bir karşı dava açıp bu yerin muhik bir tazminat karşılığında müvekkiliniz adına tescilini talep etmeniz gerekir. Kolay gelsin
Old 10-03-2007, 23:51   #4
halit pamuk

 
Varsayılan

Merhaba,

Başkasının arsasına yapılan inşaat haksız inşaattır.

Haksız inşaat karşılaşan arsa sahibi, meni müdahale ve yıkım davası açabilir,Ayrıca ecrimisil isteyebilir.İşte bu durumda binayı yapan binanın yıkılmasını istemiyorsa(binanın kalini de istediğinide varsayıyorum) iki husustan birini ileri sürecek:

birincisi: binanın yıkılması aşırı zarar uğrayacak diyecek.

ikincisi: arazi sahibi bu binayı yapmamama açıkça ya da zımnen onay verdiğini ileri sürecek..

Mahkeme bu iki husutan birinin varlığı halinde davayı reddeder Ancak redetmeden davalıya uygun tazminat olup olmadığını sorması gerekir,İBK uyarınca..ancak uygulmada mahkemeler bunu gözden kaçırıyor.

Yani açılan bu dava da uygun tazminat talebinde bulunabilirsiniz.

Ayrıca tazminat talebinde bulunmazsanız;temliken tescil davası açabilirsiniz.(karşı dava olarakda ileri sürebilirdiniz)Bunun içinde açıkça binanın değeri arsanın değerinden fazla olmalı ve binayı yapan iyiniyetli olmalı ki siz öyle olduğunu iddia ediyorsunuz.ancak sayın nilgün'ün ifade ettiği gibi, tapulu bir taşınmaz olduğu için iyiniyetli olduğunuzun ispatı sizin üzerinizdedir.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
başkasının arsasına inşaat Av.Ufuk Meslektaşların Soruları 20 15-11-2021 21:54
başkasının arazisine inşaat HEATHER Meslektaşların Soruları 5 16-02-2007 10:18
Başkasının pasaportunu kullandı ceza almadı ahmetsacit Hukuk Haberleri 0 29-09-2006 13:46
Bina Satışı ozan01 Hukuk Soruları Arşivi 0 20-03-2003 01:36
Bina Gecikmesi AYDIN Hukuk Soruları Arşivi 1 04-03-2002 19:37


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03666997 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.