Kiranın ne kadar olduğunun tespiti..

Açmış olduğum Kira Tespit davasında müvekkil ile kiracısı arasında 2007 yılında imzalanan en son sözleşmeyi sunduk.bu sözleşmede aylık 2000 tl kira belirtiliyor idi.kiralanan işyeri olduğundan yılllar içerisinde hep düşük kira gösterilmiş ve kiraların bir kısmı hep makbuzsuz elden verilmiş dolayısı ile 2007 de kiracının resmi ödediği bedel 1000 tl idi,ama gerçek kirası 2000 tl idi.2008 de 2500 tl kira ödedi,2009 da 3000 tl 2010 da 4000 tl ancak bu gayri resmi kısım için hiçbir belgemiz yok.Mahkemeye sunulan bilirkişi raporunda ise aradan geçen yılar atlanarak 2007 deki bedel üzerine tefe oranı uygulanartak 2010 yıulında kiracının kirası 2450 tl dir denilmiş.En azından bilirkişinin bu uygulamayı yıl yıl kademe kademe yapması gerkmezmiydi acaba?arada hiç artışın yapılmamış sayılması normal mi sizce?Şimdiden teşekkürler.

2007'deki sözleşme kaç yıllık idi ve bu süre zarfında artışa dair herhangi bir hüküm bulunduruyor muydu?

levent bey sözleşme 1 yıllık, anlaşarak arttırılacağı yazılmış..

2007-2008 arası 2.000 TL ise
2008-2009 dönemi ve 2009-2010 dönemine ait kiranın hesaplanması söz konusudur. %10'luk bir artış varsayılsa 2008-2009 döneminde 2.200 TL 2009-2010 döneminde ise 2.420 eder. Görünen o ki, ortada atlanmış bir yıl bulunmamakta.

levent bey,şu anda hesaplanan tam rakam aklımda değil o yüzden yanlış belirtmiş olabilirim ama bilirkişi raporunda "2007 de 2000 tl dir arada artış olduğuna ilişkin belge sunulmamıştır o zaman 2010 da üfe uygulanarak 2... tl kira ödediği kabul edilir" demiş.Bnece bu üfe oranını 2008 de uygulayıp bulduğu rakama tekrar üfe oranı uygulayıp 2009 yılı kirasını bulmalı 2010 kirasını da 2009 kirasının üzerinden hesaplamalıydı.Ama bunu hangi hukuku nedene dayandırabilirim onu bilmiyorum