İpoteĞİn Fekkİ

tüm meslektaşlarıma kolay gelsin diliyorum.

tapu kaydına göre 1955 yılında konulmuş bir ipotek bedelini icra dairesine depo ettik. tebligat yapıldı ve süresi içerisinde ipotek alacaklısı gelmedi, tapuda herhangi bir işlemde yapmadı. icra mahkemesinde dava açtık. tapudan akit tabloları getirildi ve faize ilişkin bilirkişi raporu ve faizin depo edildiği tebliğ edildiktan sonra da mahkeme ipoteğin kaldırılmasına karar verdi. ancak dosya kesinleşme aşamasında aslen ipotek alacaklısının çooktaaan ölmüş olduğu tebligatları yaşlıca bir akrabasını aldığı ortaya çıktı.

mirasçılar henüz temyize başvurmadılar. temyiz aşamasında dahi bedel depo edildiği için ipotek kaldırılabilir mi? mirasçıların davaya dahil edilmesini beklemek zorundamıyız?

şimdiden teşekkür ederim.

4.5.1978 tarih 1978/4-5 sayılı İçtihatları Birleştirme Kararında dava tarihinden önce ölen kişinin taraf ehliyetini yitireceği, aleyhine dava açılamıyacağı, dava tarihinde hukuki şahsiyeti sona ermiş olan kimsenin mirasçılarına halefiyet kuralı uygulanamıyacağından tebligat yapılmak suretiyle davaya devam edilemiyeceği vurgulanmış, içtihatlar bu doğrultuda kararlılık kazanmıştır.

Bu durumda mirasçılar aleyhine ayrıca icra takibi yapılması ve dava açılması gerekecektir.