Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kira tespit davasında sözleşmedeki temerrüt faizinin uygulanması

Yanıt
Konuyu Değerlendirin Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 21-06-2007, 17:39   #1
caltun

 
Acil Kira tespit davasında sözleşmedeki temerrüt faizinin uygulanması

Konuyu basite indirgeyerek dile getirmeye çalışayım; Taraflar arasında akdedilmiş 10 yıl süreli bir kira sözleşmesi var. Sözleşmenin 5.yılında artışlarla aylık 5000 YTL olan kira bedeli usulüne uygun düzenlenerek çekilen ihtarname ile yeni dönem kira bedelinin aylık 9000 YTL olması isteniyor.Kiracı bu artışı kabul etmeyince de kira tespit davası açılıyor. Mahkemece kira bedeli davanın açıldığı tarihten itibaren geçerli olmak üzere aylık 8000 YTL olarak tespit edilmesi üzerine karar kiracı tarafından temyiz ediliyor. Yargıtay kararında; kira bedelinin 8000 YTL değil 7500 YTL olması gerektiğini belirterek ve bu durumda yeniden yargılama yapılması gerekmediğinden düzelterek onama kararı veriyor.Herkesce bilindiği üzere; Kira tespit davaları hakkında Yargıtayca verilen kararlar kesindir. Buraya kadar anlatılagelen hususlarda herhangi bir sorun yok. Sorun şurada başlıyor; Kira sözleşmesinin bir maddesinde kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde yıllık %70 yasal faiz tahakkuk ettirilir şeklindeki düzenleme uyarınca,davanın açıldığı tarihten itibaren ödenen kira bedelleri (5000 YTL olarak) ile ödenmesi gereken (7500 YTL) kira bedeli arasındaki farka sözleşmede yazılı olan yıllık %70 gecikme faizi uygulanabilir mi?
*Sözleşmede belirlenen yıllık %70 faizin adı gecikme faizi midir yoksa temerrüt faizi mi?
*Gecikme faizi(temerrüt faizi) istenebilirse hangi tarihten itibaren geçerli olmak kaydıyla istenebilir? (Davanın açıldığı tarihten itibaren mi yoksa Kararın kesinleştiği tarihten itibaren mi?)
*sözleşmedeki yıllık %70 gecikme(temerrüt) faizi geçerli midir? Değilse bu oran nedir?(Sonradan çıkartılan yasalarla gecikme faizi oranlarında bir değişiklik yapıldıysa) bu oranlar mı uygulanmalıdır? Eğer değişmiş ise (tarafların özgür iradeleri ile kendilerince belirlenen faiz oranı uygulanamaması halinde sözleşmeye bağlılık ilkesi zedelenmiş olmaz mı?)
Bu konuya açıklık getirecek yargıtay ilamı varsa tarih Esas ve Karar numaralarını belirtirseniz memnun olurum.
Şimdiden konuya ilgi duyarak zaman ayıran tüm meslektaşlarımla, ilgilenen Hukukseverlere teşekkür ederim.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
temerrüt nedeniyle tahliyenin uygulanması gencerx07 Meslektaşların Soruları 3 15-06-2007 22:14
Kira Tespit Davasında hangi endeks uygulanacak Av.Ebru Caner Meslektaşların Soruları 6 04-06-2007 17:40
Kira Tespit Davasında Tarafların İtiraz Etmediği Rapora Aykırı Karar Verielbilir mi Av. Salim Meslektaşların Soruları 2 06-03-2007 19:43
Kira Tespit Davasında Karar Düzeltme kciftci Meslektaşların Soruları 3 25-11-2006 13:58
Kira ve Faizinin Vergilendirilmesi Burhan Sezer Mali Hukuk Çalışma Grubu 0 25-09-2006 21:41


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04853606 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.