satın alınan dairede sorumluluk

Öncelikle iyi çalışmalar dilerim. Benim sorum; 3.şahıs arsa sahiplerinin resmi şekilde yapılan KKİS'de kendi paylarını da satma yetkisi verdikleri mütahitten daire alıyor. Fakat mütahit daireyi tamamlamıyor. Biz 3. şahıs vekili olarak kime karşı dava açmalıyız yani sadece arsa sahiplerine mi yoksa arsa sahibiyle birlikte mütehite de dava açmalımıyım? İçtihatla birlikte bana yardımcı olurmusunuz? Satışta mütahit sadece arsa sahipleri adına daireyi satıyor

Sayın avukat73,

Alıntı: Yazan avukat73 ... 3.şahıs arsa sahiplerinin resmi şekilde yapılan KKİS'de kendi paylarını da satma yetkisi verdikleri müteahhitten daire alıyor. Fakat müteahhit daireyi tamamlamıyor. Biz 3. şahıs vekili olarak kime karşı dava açmalıyız yani sadece arsa sahiplerine mi yoksa arsa sahibiyle birlikte müteahhide de dava açmalı mıyım? ...Satışta müteahhit sadece arsa sahipleri adına daireyi satıyor

1- Müvekkilinizin müteahhitten satın aldığı taşınmaz KKİS'de arsa sahiplerine düşecek dairelerden midir?

2- Müvekkiliniz ile müteahhit arasındaki sözleşme adi yazılı şekilde mi/resmî şekilde mi akdedilmiştir?

3- Müteahhidin, arsa sahipleri adına satış yetkisi vekaletnameye mi dayanmaktadır? Veya?...

Yukarıdaki hususları netleştirmeniz hâlinde, sorunuza, daha isabetli yanıt verilebilecektir...

sayın üstadım sorularınızı, sorumda belitmiştim ama net değil galiba. 1-Satın alınan daire KKİs'de arsa sahiplerine düşecek daire,2- KKİS resmi şekilde yapılan sözleşme 3-KKİS'de açıkca yetki veriliyor. İlginizden dolayı tşklr.

Sayın avukat73,

Alıntı: Yazan avukat73 ...1-Satın alınan daire KKİs'de arsa sahiplerine düşecek daire,2- KKİS resmi şekilde yapılan sözleşme 3-KKİS'de açıkca yetki veriliyor...

2. sorum KKİS'nin şekline dair değil; MÜVEKKİLİNİZ 3. KİŞİ ile "ARSA SAHİPLERİ ADINA MÜTEAHHİT" arasında akdedilen sözleşmenin şeklini sormuştum

Sayın Öksüz sözleşme, resmi şekilde yapılan bir sözleşme

Sayın avukat73,

Alıntı: Yazan avukat73 Sayın Öksüz sözleşme, resmi şekilde yapılan bir sözleşme

Alıntı: Yazan avukat73 ...Biz 3. şahıs vekili olarak kime karşı dava açmalıyız yani sadece arsa sahiplerine mi yoksa arsa sahibiyle birlikte müteahhide de dava açmalı mıyım?...

Somut anlatımınız muvacehesinde müvekkilinize, tapulu taşınmazın satışının vaadi söz konusu olmakla; satışı vaad eden "arsa sahiplerine karşı" tapu iptal tescil; olmazsa taşınmazın rayiç değeri istemli terditli dava ikame edebilirsiniz.

KKİS, müteahhit ile arsa sahipleri arasında akdedilen bir sözleşmedir ve müvekkiliniz KKİS'nin tarafı değildir; dolayısıyla müteahhide karşı istemde bulunamaz. Fakat müvekkilinizle akdedilen sözleşmede müteahhidin arsa sahiplerine karşı talep hakkı devri de söz konusu ise davayı hem arsa sahiplerine hem de müteahhide yöneltebilirsiniz.

Sayın Öksüz,müvekkilim dairenin tamamlanmasını istiyor. Çünkü mütahit 8 dairelik inşaattan sadece müvekkilimin dairesini arsa sahiplerinden alacağı olduğu bahsiyle tamamlamıyor.

Saın avukat73,

Alıntı: Yazan avukat73 Sayın Öksüz,müvekkilim dairenin tamamlanmasını istiyor. Çünkü mütahit 8 dairelik inşaattan sadece müvekkilimin dairesini arsa sahiplerinden alacağı olduğu bahsiyle tamamlamıyor.

Müvekkilinizin, arsa sahiplerinden, "müteahhide karşı KKİS'den doğan haklarını temlik alma" imkanı var mıdır? Varsa; bu temliki sağlayarak müteahhide karşı dava açılabilir...

İnceleyiniz: (4 ve 5 no'lu mesajlar)
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=55103