|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
26-03-2012, 18:14 | #1 |
|
Organİze Sanayİ BÖlgesİ DÜkkan SatiŞi Aİdat Borcu
Herkese iyi çalışmalar.
Müvekkilim Organize Sanayi Bölgesi'nde yer alan bir dükkanı Eylül 2011'de satın alıyor. Satış işlemi sırasında tapudan OSB yönetiminden herhangi bir uygunluk yazısı da talep edilmiyor. Ancak; şimdi OSB yönetimi müvekkilden daha önceki maliğin (satış tarihinden önceki döneme ait) aidat borçlarını ödemesini aksi takdirde dükkana verilen elektriğin kesileceğini bildiriyor. Gerekçe olarak da satış işlemi esnasında uygunluk yazısının alınmamış olmasını gösteriyor. Bu durumda ne yapabilirim? Yardımlarınızı bekliyorum. |
27-03-2012, 09:06 | #2 |
|
Organize Sanayi Bölgeleri Yönetimi devlet içinde devlettir. “Dedikleri dedik, çaldıkları düdüktür.”
Organize sanayi bölgelerinin imar planı yapma, işyeri ruhsatı verme, elektrik su üretip satma gibi yetkileri yanında akla gelmeyen yetkileri de bulunmaktadır. Örneğin, Yönetmelik için tıklayınız: http://www.resmigazete.gov.tr/main.a...8/20090822.htm Yönetmelik'te Bakınız: Başkalarına devir MADDE 109 – .... (8) Alıcı tapusunu aldıktan ve tesisini ikmal ettikten sonra devir ya da satış söz konusu olması halinde; OSB’nin yeni alıcı ile yapacağı sözleşmede, ilk alıcı ile yaptığı sözleşmede bulunan hükümleri çıkarma veya yeni hükümler koyma hakkı vardır. Sonuç olarak, yönetime karşı yapabileceğiniz olup olmadığını bilmiyorum. Ama çaresiz kalır da yönetime ödeme yaparsanız eski malikten dava yoluyla isteyebilirsiniz kanısındayım. Saygılarımla |
28-03-2012, 07:42 | #3 |
|
Katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına “taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB’den uygunluk görüşü alınması zorunludur.” şerhi konulur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır
|
28-03-2012, 09:23 | #4 | |||||||||||||||||||
|
sn.tolga organize sanayii bölgeleri alanı içerisinde bulunan sanayii kuruluşlarının devri , kiralanması ve her türlü işlemleri o.s.b.yönetiminin denetimine , uygunluk onayına bağlıdır, bu kuruluşların o.s.b'ye olan her türlü borçlarından dolayı tapuya şerh dahi konulmaktadır. bu haklar kuruuş protokolü ve kanundan kaynaklanmaktadır. fikir vermesi bakımından şerh ile ilgili bazı düzenlemeleri aktarıyorum. iyi çalışmalar....
|
28-03-2012, 09:39 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
Aktardığınız düzenlemelerdeki tapu şerhleri arsalar hakkındadır. Üzerine bina yapılıp, ruhsat alındığında arsa tapusu üzerindeki şerhler kalkar. Sorumuz ise dükkan devri ile ilgili. Arsa hakkındaki düzenlemelere bakılarak dükkan devri hakkında fikir oluşturmak yanıltıcı olabilir. Kendine özgü mevzuatı nedeniyle organize sanayi bölgesinde kendimi düşman topraklarında hissediyorum. Düşman topraklarında dikkatli olunması gerekir. Saygılarımla |
28-03-2012, 14:10 | #6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
kanaatimce ,5807 sayılı Kanun ile 4562 sayılı o.s.b. kanununa eklenen maddeden kaynaklanan " uygunluk bildirimi" ile ilgili şerh hiç bir zaman kalkmaz,
5084 sayılı kanundan doğan şerh ise ; belirlenen yükümlülükler yerine getrilmiş ise kalkar diye düşünüyorum iyi çalışmalar...
|
26-04-2013, 17:45 | #7 |
|
Herkese selamlar...
OSB gibi sitelerin aidatları için KMK uygulanır mı? Daha doğrusu hurdacılar sitesi aidatı için yaptığımız takibe itiraz edildi. İtirazın iptali davasını KMK göre sulh hukuk mahkemesinde mi yoksa genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde açmak gerekir? |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Sanayİ Ve Tİcaret MÜdÜrlÜĞÜne Cevap | avseher | Meslektaşların Soruları | 1 | 13-04-2010 13:41 |
Aİdat Borcu Nedenİ İle İcra Takİbİne KarŞi Menfİ Tespİt Davasi | Av.M_K | Meslektaşların Soruları | 0 | 15-02-2010 22:47 |
2 dükkan yerinin tek dükkan diye satılması | Av.İrfan Sönmez | Meslektaşların Soruları | 0 | 21-10-2007 14:01 |
Kooperatİf Üyesİnİn Aİdat Borcu | çiçero fadi | Meslektaşların Soruları | 3 | 27-09-2007 13:16 |
Organıze Sanayide Bulunan Arsanin İcradan Satişi | Av.Mustafa ÇİMEN | Meslektaşların Soruları | 2 | 15-02-2007 11:41 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |