|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
31-07-2008, 15:18 | #1 |
|
Malik Olmayan Kiralayan Tahliye Taahhüdüne Dayanabilir Mi
cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim. Mülk sahibi olmayan fakat kira sözleşmesi ile kiraya veren kişi tahliye taahhüdüne dayanaraktan icra takibi yapabilirmi, tahliye taahhüdünü kullanacak kişinin mutlaka mülk sahibi olması gerekir mi? Mülk sahibi ölmüşse, kira sözleşmesini yapan 3.şahıs olsa da mülk sahibinin mirasçıları mı sadece tahliye taahhütnamesini kullanabilir.
|
31-07-2008, 15:41 | #2 |
|
Sayın Tolga öncelikle taşınmazın illaki mülk sahibi tarafından kiraya verilmesi şart değildir. mülk sahibi olmayan bir başka bir kişi tarafından da kiraya verilebilir. Bu durumuda mülk sahibinin dışında kiraya veren kişi ile kiracı arasında bir kira sözleşmesi düzenlenebileceği gibi kira sözleşmesinden sonra kiracı tarafından imzalanmış bir tahliye taahhüdünün de kiraya veren kişi tarafından icraya konulup işlem yapılabileceğini düşünüyorum. Bu arada tahliye taahhüdünün imzalandığı tarih önemli kira sözleşmesi ile birlikte imzalanmış ise taahhüt geçersizdir. İyi çalışmalar.
|
31-07-2008, 21:44 | #3 |
|
kira sözleşmesinde kiralayan konumunda illa mülk sahibinin bulunması şart değildir. Doğal olarak, verilmiş olan geçerli bir tahliye taahhüdü karşısında, mülk sahibi olmayan kiralayanın da takibe girişmesi mümkündür. Bu bağlamda, kira takibinin temerrüde dayanıyor olması ile, tahliye taahhüdüne dayanıyor olması arasında da fark yoktur. Her halükarda, malik olmayan kiralayan tahliye taahüdüne dayalı olarak icra takibi yapabilir.
|
01-08-2008, 10:32 | #4 |
|
kira sözleşmesinde kiralayan mülk sahibi olabileceği gibi 3. bir şahısta olabilir. bu nedenle sözlşmenin tarafı olan kiralayan 3. şahıs, taahliye taahüdüne dayanarak tahliye isteyebileceğini düşünüyorum
|
01-08-2008, 13:08 | #5 | |||||||||||||||||||
|
Yukarıda 6570 sayılı kanun maddesinde de belirtildiği gibi tahliye taahhüdü sebebiyle tahliyeyi ancak kiralayan talep edebilir. Malikin dava açma hakkı burada yoktur. Ancak ihtiyaca, inşaat yahut imar maksatlı onarıma dayanan tahliye davalarında kiralayan durumunda bulunmayana malik de tahliye davası açabilir. Mülk sahibi ölse dahi mirasçılar değil kira sözleşmesinin tarafı olan kiralayan davayı açmalıdır. Saygılar... |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
tahliye taahhüdüne dayanılarak yapılan icra takibi | dilekgulsen | Meslektaşların Soruları | 15 | 29-08-2012 14:19 |
kiralayan malik değilse tahliye davasını kim açar? | mnokay | Meslektaşların Soruları | 13 | 27-01-2011 14:46 |
sattığı taşınmazı tahliye etmeyen eski malik -tahliye | Aybüke Kağan | Meslektaşların Soruları | 4 | 14-07-2009 21:04 |
Malik olmayan zilliyet, zilliyet olmayan malik | seslihan | Meslektaşların Soruları | 6 | 16-08-2007 09:23 |
Tahliye Taahhüdüne Dayanan Takipte İcranın Ertelenmesi | av.murat kalkan | Meslektaşların Soruları | 5 | 14-04-2007 20:19 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |