İptal Davası

Sayın meslektaşlarım iyi günler

Bir konuda yardımınıza ihtiyacım var. Müvekkilim teyzesinden bir taşınmaz satın almıştır. Teyzesinin saklı pay sahibi mirasçısı yoktur. Teyzesi şu an 90 yaşındadır ve taşınmazı yeğeni olan müvekkilime 1 yıl önce yani 89 yaşında devretmiştir. Devir esnasında doktor raporu alınmasına tapu memuru gerek duymamıştır gerekçesi de teyzesinin hal ve hareketleri gayet normal aklı dengesi yerinde olduğudur.

Sorun şuradadır Teyzesi eğer ölürse diğer yeğenlerinin iptal davası açmasından ve taşınmaz hakkında hak kaybına uğramaktan korkmaktadır.

Şu an için ne yapılabilir Noterde bir sözleşme gibi birşey düzenleyip taşınmazı kendi rızası ile devrettiğini bedelinini devirden sonra aldığını vs.. şeklinde bir sözleşme altına da doktor raporu eklenirse ilerde açılacak davada delil olarak elimizi kuvvetlendirir mi?

Not: Müvekkilimde yasal mirasçıdır ve teyzesine 20 30 yıldır kendisi bakmaktadır teyzesinin başka geliri de yoktur.

Şimdiden yardımcı olmaya çalışan meslektaşlarıma teşekkürler.....

Alıntı: Yazan noonemins000 Sayın meslektaşlarım iyi günler Bir konuda yardımınıza ihtiyacım var. Müvekkilim teyzesinden bir taşınmaz satın almıştır. Teyzesinin saklı pay sahibi mirasçısı yoktur. Teyzesi şu an 90 yaşındadır ve taşınmazı yeğeni olan müvekkilime 1 yıl önce yani 89 yaşında devretmiştir. Devir esnasında doktor raporu alınmasına tapu memuru gerek duymamıştır gerekçesi de teyzesinin hal ve hareketleri gayet normal aklı dengesi yerinde olduğudur. Sorun şuradadır Teyzesi eğer ölürse diğer yeğenlerinin iptal davası açmasından ve taşınmaz hakkında hak kaybına uğramaktan korkmaktadır. Şu an için ne yapılabilir Noterde bir sözleşme gibi birşey düzenleyip taşınmazı kendi rızası ile devrettiğini bedelinini devirden sonra aldığını vs.. şeklinde bir sözleşme altına da doktor raporu eklenirse ilerde açılacak davada delil olarak elimizi kuvvetlendirir mi? Not: Müvekkilimde yasal mirasçıdır ve teyzesine 20 30 yıldır kendisi bakmaktadır teyzesinin başka geliri de yoktur. Şimdiden yardımcı olmaya çalışan meslektaşlarıma teşekkürler.....

Maalesef, muris muvazaası nedeniyle tapu iptali talebine muhatap olabilirsiniz.Sonradan teyzenin beyanları, muvazaayı ortadan kaldırır mı?
Teyze ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapsın (doktor raporunu da eklesin)sözleşmede teyze, esasen 20-30 senedir kendisine bakıldığını, bundan sonra da bakılacağını, bunun için bakım alacaklısına bir sene evvel şu taşınmazı devrettiğini vs.sözleşmede bunlar yer aldıktan sonra bunlarla parelel bir de Noterde resmi vasiyetname yapsın...
Bu konuda, Yüksek Yargıtay 1. Hukuk Dairesi Kararları ile Sn. Eraslan Erkaya'nın muvazaa davaları isimli kitabında gerekli açıklamaları bulabilirsiniz. Kolay gelsin...

Sn Okyay;

cevabınız için teşekkür ederim ben de aynı şeyi düşünüyorum şu an ancak ölünceye kadar bakma sözleşmesinde devirin ölümden sonra değil de 1 yıl önce yapılmış olması bir sorun yaratır mı?

Ayrıca;

Adi şekilde sözleşme yapılsa ve doktor raporu eklense bakım alacaklısı kendisi ölene kadar sözleşmeye itiraz etmedikçe daha sonra mirasçılar ölünceye kadar bakma sözleşmesine zaten itiraz edemiyorlar (resmi şekilde yapılmadığı şeklinde bir itiraz) (tabi ki yargıtayın bu konuda görüşü değişmedi ise)

Resmi şekilde yapmamızın bize ne gibi bir artısı olabilir.. saygılar...