|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
13-02-2010, 14:57 | #1 |
|
ipotekli ve hacizli taşınmazın tapu iptali
Saygıdeğer meslektaşlarım;
Bir konuda görüşlerinizi almak istiyorum. X şahsı, müteahhit A'dan adi yazılı sözleşme ile bir daire satın alıyor.Dairenin bedeli ödeniyor,X dairede oturmaya başlıyor fakat A tapuda devir yapmıyor. Daha sonra A, Bisili şahsa paraya ihtiyacı olduğunu söylüyor ve A'nın oturduğu daireyi kastederek, ben bu daireyi senin üzerine geçireyim,sen de bankadan kredi çek bana ver diyor.B isimli şahıs da bunu kabul ederek banka lehine söz konusu daire üzerinde ipotek kurarak kredi çekiyor.Daha sonra tekrardan daireyi müteahhite devrediyor.Müteahhit A borçları ödeyemiyor ve söz konusu daire üzerine hacizler konuyor.X tapu iptali ve tescili davası açmak istiyor.Bu dava kazanılsa bile daire ipotek ve hacizlerle yüklü olarak mı tescil olur.Hacizleri ve ipoteği kaldırmanın bir yolu var mı? Bu konuda görüşlerinizi bekliyorum.Ayrıca elinde Yargıtay kararı olan meslektaşlar paylaşırsa seviniri.İyi çalışmalar. |
13-02-2010, 15:45 | #2 |
|
Katkı
(X) – (A) = Taşınmaz alım satımı – Adi yazılı sözleşme
(Geçersiz) (Noterlikçe düzenlenmiş satış vaadi, tapuya tescil yok !) (A) – (B) = Tapuda taşınmaz satışı (Geçerli) (B)- Banka = İpotek karşılığı kredi (Tapu kaydına güvenen banka kredi veriyor). (B) – (A) = İpotekli taşınmazın tapuda satışı (Geçerli) = (B) ve (A)Bankaya borçlu Halen (A) adına kayıtlı taşınmaz üzerinde Banka ipoteği ve Hacizler var. Sonuç : 1) Tapu iptali ve tescili davasının yasal koşulları mevcut değil ! “Dava kazanılsa bile daire ipotek ve hacizlerle yüklü” olacak... 2) (X) (A)’dan ancak ödemiş olduğu parayı isteyebilir; yapılmış olan ödemenin, devrin gerçekleşmemesi nedeniyle istirdadını talep edebilir görüşündeyim. |
14-02-2010, 01:02 | #3 |
|
Sayın meslektaşım,
Nitelikli dolandırıcılıktan dolayı müteahhit aleyhine savcılığa şikayette bulunun ,dilekçede sözleşmenin tarafının müteahhit olduğunu ve adi yazılı şekilde taşınmaz satılamayacağını belirtin buna ilişkin ayrıca şüphelinin müteahhit olduğunu belirtir tanık gösterin ,daha sonrada sözleşmeye dayanarak A'ya iade talepli icra takibi yapın. itiraz ederse ceza dosyasını delil olarak iptal davasında gösterin Saygılarımla |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
hacizli ve ipotekli gayrımenkulün tapu iptali | Av.Themisus | Meslektaşların Soruları | 13 | 18-12-2019 14:22 |
tapu iptali davasında taşınmazın bedelini talep etmek? | zlm | Meslektaşların Soruları | 8 | 18-07-2012 18:42 |
hacizli gayrımenkulün tapu iptali ve tescil | silwersnake | Meslektaşların Soruları | 6 | 18-01-2010 11:26 |
ipotekli taşınmazın korunması | Av.Osman Yücel Önal | Meslektaşların Soruları | 1 | 04-02-2009 13:18 |
Başka bir dosyadan üzerinde ihtiyati tedbir olan taşınmazın tapu iptali ve tescili | avukat esra | Meslektaşların Soruları | 2 | 12-03-2008 23:08 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |