|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
29-08-2012, 09:50 | #1 |
|
Yenİ BorÇlar Kanunu Madde 322
Yeni borçlar yasasının 322. maddesi kiracıya devir hakkı tanıyor.Fakat bu maddenin uygulanması 5 yıl süreyle ertelenmiş durumda.Bir müvekkil taşınmazını bu günlerde bir bankaya kiralamak üzere.Sözleşme henüz imzalanmadı.Sözleşme süesi 10 yıl. Artı 5 yıl opsiyonlu.
322 madde ertelendiği için devir konusunda sanırım sözleşme serbestisi geçerli.Devir hakkı yoktur diye madde koyulsa sözleşmeye 2017 de madde uygulamaya girdiğinde kiracı otomatik olarak devir hakkı kazanır mı?Yoksa başlangıçtaki sözleşmede devir hakkı olmadığı için devretme hakkı engellenmiş olur mu? |
29-08-2012, 18:19 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
322. maddenin ertelenmesi söz konusu değil. Lütfen Geçici 2. maddenin son halini yeniden inceleyin. |
29-08-2012, 19:29 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Sayın Güleç'in yanıtına katılıyorum. 322 inci maddenin uygulanması ertelenmedi.(Ertelenen maddeler de 5 değil 8 yıl ertelendi). Mesajınızdan sanki eski B.K.da devir hakkı yokmuş gibi bir algı oluşabilir. İki kanunda da "devir hakkı" bulunmaktadır. Ancak, kira sözleşmesine aksi yazılarak devredilmesi önlenebilir. Yukarıya yazdıklarım sizin sorunuzla alakalı değildir. Genel bilgi niteliğindedir. Sorunuzun cevabı ise, 322 inci maddenin 2 inci fıkrasındadır. Banka kiralayacağına göre mecur "çatılı işyeri"dir.Fıkraya göre, kiralayanın açıkça rızası aranmaktadır. Bu fıkra da, 6570 S.K.nun 12 inci maddesini karşılamaktadır. Kısaca eski tas eski hamam. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Yenİ BorÇlar Kanunu-yenİ Malİk | AV.SERTANn | Meslektaşların Soruları | 5 | 29-12-2012 17:18 |
Borçlar Kanunu madde 113/2 ile ilgili | avukat.derviş.yıldızoğlu | Meslektaşların Soruları | 3 | 03-04-2010 21:47 |
borçlar kanunu madde 168 | nyd | Meslektaşların Soruları | 3 | 24-07-2008 10:52 |
BorÇlar Kanunu 84.madde Uygulamasi.. | radikal | Meslektaşların Soruları | 2 | 03-06-2008 13:45 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |