|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
22-10-2005, 12:27 | #1 |
|
Depozitonun İade Edilmemesi
Taşınmazın tahliyesinde taşınmazda hasar yoksa Kira söz.gereğince verilen DEPOZİTO nun iadesi gerekmektedir.iade edilmeyen depozito bedeline temerrüt faizi işlemesi için ihtar şart mıdır?faiz taşınmazın tamamen tahliye edildiği tarihten itibaren mi yoksa takip tarihi veya dava tarihinden itibaren mi işler.?
|
22-10-2005, 12:38 | #2 |
|
Ben ispat açısından ihtarın gerekli olduğunu düşünüyorum. Eğer ihtar etmezseniz depozitoyu geri almaya hak kazandığınızı nasıl ispat edeceksiniz? Örneğin depozito iadesi için elektrik ve su faturalarınızı ödeyerek borçsuzdur belgesi almanız ve bu belgeyi de kiralayana ulaştırmanız gerekiyor. İhtar bu gibi hususların ispatını kolaylaştıracaktır.
|
24-10-2005, 16:02 | #3 |
|
Temerrüt faizinin şartları:
*Borç belli bir miktar paradan ibaret olmalıdır. *Borç vedesinde ödenmemiş (muaccel olmuş ) olmalıdır. *BK 101 gereğince vade belirtilmemişse borçlunun temerrüde düşürülmesi gerekir. |
28-10-2005, 10:32 | #4 |
|
Peki Taraflarca sona erdirilen kira sözleşmesinde depozito iadesi hangi zamanaşımına tabi olur?
|
28-10-2005, 16:09 | #5 |
|
Depozito bir nevi alacak olduğundan borcun muaccel olduğu tarihten itibaren zamanaşımının başlayacak olup,sözleşme kanalıyla depozito verildiğinden BK 125 e tabi olabilir.
|
03-11-2005, 19:47 | #6 |
|
Temerrüt faizi talep edilebilmesi için;
a) Borcun para olması b) Borç vadesinde ödenmemiş olması c) Borçlunun temerrüde düşürülmüş olması gerekir. Yani taşınmazın sözleşmede kararlaştırıldığı şekliyle tahliye edildiği ve depozito alacağına hak kazanıldığının bildirilmesi lazımdır. Bu hususun tespiti ve borçlunun temerrüde düşürülmesi ya noter kanalıyla çekilecek bir ihtar ile veya ihtar mahiyetindeki takip ile veya en önemli ihtar olan dava ile mümkündür. Eğer taşınmaz sözleşmede kararlaştırıldığı şekliyle tahliye edilmişse depozitonun iadesi istenebilir. Ancak temerrüdün ispatı için elbetteki resmi bir ihtarın yapılması gerekir. Bu durumda temerrüd faizi bu ihtarın tebliği tarihinden başlar. Eğer çekilmemişse takip, ihtar mahiyetinde olduğundan takip tarihinden; eğer dava açılmışsa dava tarihinden itibaren temerrüt faizi talep edebilirsin. |
03-11-2005, 19:57 | #7 |
|
DEPOZİTODA ZAMANAŞIMI
Depozito teminat alacağı olduğundan sözleşmede kararlaştırılan edimin kararlaştırıldığı şekliyle ifası halinde hak kazanılacak sözleşmeye bağlı fer'i nitelikte bir alacak olduğundan asıl alacağın tabi olduğu zaman aşımına tabidir. Sözleşmeden doğan borçlarda zaman aşımı borcun muaccel olduğu tarihten itibaren başlar ve BK 125' e göre 10 yıldır. Zira teminat alacakları için ayrı bir zamanaşımı süresi belirlenmemiştir.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Usulsüz Tebligat -Davanın Takip Edilmemesi | Gamze Dülger | Meslektaşların Soruları | 6 | 17-11-2008 14:39 |
depozitonun geri ödenmesinde miktar açısından güncelleştirme yapılırmı | barisugan | Meslektaşların Soruları | 1 | 28-12-2006 17:30 |
Çek Karnesinin İade Edilmemesi | glossator | Meslektaşların Soruları | 0 | 04-09-2002 22:15 |
Ltd. şirketin Hisse Devri, Tescil Edilmemesi Ve Ortakların Bulunamaması | ilyasalcin | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 28-08-2002 13:05 |
Erteleme Ve İşe İade | Av. Bülent Sabri Akpunar | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 15-04-2002 14:33 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |