Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

şufa Davasi Açilmadan önce Taşinmazin 2 Kere Satilmasi

Yanıt
Konuyu Değerlendirin Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 19-03-2024, 10:17   #1
Avukat1005

 
Varsayılan şufa Davasi Açilmadan önce Taşinmazin 2 Kere Satilmasi

Merhaba sayın meslektaşlarım,
Bir şuf'a davası açacağız. Tapu incelemesi yaparken taşınmazın paydaş tarafından önce K3'e satıldığını, K3'ün de aynı taşınmazı 3 ay sonra K4'e sattığını öğrenmiş bulunmaktayız. Bu aşamada davayı kime yöneltmeliyiz ve nasıl bir yol izlemeliyiz? Ve önalım hakkını kullanırken hangi bedel üzerinden kullanacağız?

Şimdiden çok teşekkür ederim.
Old 21-03-2024, 18:59   #2
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Önalım hakkı her satışla birlikte yeniden doğar. Dava taşınmazda son olarak pay satın alan kişi (K4) aleyhine açılır. Bedel olarak da son pay satışındaki bedel dikkate alınır. Son satıştaki bedel muvazaa sonucu fazla olarak gösterilmiş ise, davada bu iddianın ileriye sürülüp ispat edilmesi gerekir.
Old 22-03-2024, 11:29   #3
Avukat1005

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Yücel Kocabaş
Önalım hakkı her satışla birlikte yeniden doğar. Dava taşınmazda son olarak pay satın alan kişi (K4) aleyhine açılır. Bedel olarak da son pay satışındaki bedel dikkate alınır. Son satıştaki bedel muvazaa sonucu fazla olarak gösterilmiş ise, davada bu iddianın ileriye sürülüp ispat edilmesi gerekir.

Öncelikle çok teşekkür ederim. Peki bir taşınmazda 3 kardeşten 2'sinin taşınmazı farklı kişilere satması durumunda aynı parsel için tek dava ile şuf'a hakkını ileri sürebilir miyim? Yoksa parseli satın alan her yeni malike karşı ayrı dava mı açmam gerekmektedir?
Old 22-03-2024, 17:15   #4
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Davalılar arasında HMK. m.57/a (Davalıların aynı parselde paylı mülkiyet sahibi olması) ve 57/c ( Davaların temelini oluşturan vakıaların ve hukuki sebeplerin birbirine benzer olması) nedeniyle ihtiyari dava arkadaşlığı bulunduğundan,tek dava ile dava açılabileceğini düşünüyorum.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
önalim Davasi Açilmadan önce 2. Satiş fattas Meslektaşların Soruları 2 12-10-2018 16:54
EŞya Davasi AÇilmadan Önce GÖnderİlen İhtarname nazansakalli Meslektaşların Soruları 1 23-07-2011 09:18
Şufa Hakki Kullanilmadan TaŞinmazin AÇik Arttirma İle Satilmasi gtz Meslektaşların Soruları 1 04-03-2011 18:12
Evlİlİk BİrlİĞİnde Edİnİlen TaŞinmazin BoŞanma Davasi Sirasinda Satilmasi kelepçe Meslektaşların Soruları 3 24-02-2011 13:03


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04730201 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.