emlak aracı sözleşmesi

Değerli meslektaşlarım, (A) G.Y.O. ile (B) kişisi (B)'nin maliki olduğu 28 dairenin satışı konusunda sözleşme yapmak istemekteler.
(A) G.Y.O. sözleşmeye; '' (B)'nin maliki olduğu 28 daireyi 6 ay süre ile sınırlı kalmak üzere sadece (A) G.Y.O. aracılığı ile satabileceğini aksi taktirde (A) G.Y.O. ya (B)'nin %2 komisyon ödeyeceği'' şeklinde bir madde eklemek istemektedir.
Yapılacak olan sözleşme BK.520 vd. düzenlenen simsarlık sözleşmesi midir yoksa bunun için özel bir sözleşme mi var? Sözleşmeye eklenmek istenen maddenin hukuken geçerliliği nedir? Değerli görüşlerinizi beklemekteyim. İyi çalışmalar.

Sayın Boybay,

Alıntı: Yazan av. mehmet mutlu boybay ...(A) G.Y.O. ile (B) kişisi (B)'nin maliki olduğu 28 dairenin satışı konusunda sözleşme yapmak istemekteler. (A) G.Y.O. sözleşmeye; '' (B)'nin maliki olduğu 28 daireyi 6 ay süre ile sınırlı kalmak üzere sadece (A) G.Y.O. aracılığı ile satabileceğini aksi taktirde (A) G.Y.O. ya (B)'nin %2 komisyon ödeyeceği'' şeklinde bir madde eklemek istemektedir. Yapılacak olan sözleşme BK.520 vd. düzenlenen simsarlık sözleşmesi midir yoksa bunun için özel bir sözleşme mi var? Sözleşmeye eklenmek istenen maddenin hukuken geçerliliği nedir? Değerli görüşlerinizi beklemekteyim. İyi çalışmalar.

Taraflar arasında TBK m.520 (BK m.404) muvacehesinde gayrimenkul tellallığı (simsarlığı) ilişkisi kurulmak istenmektedir ve koyulaştırdığım kısım da işbu sözleşmede öngörülen seçimlik cezai şart (TBK m.179/1-BK m.158/1) niteliğindedir.