|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
04-05-2010, 22:58 | #1 |
|
Paydaş olmayanın paylı taşınmaz üzerine ev yapması ve tespit davası
Müvekkilin hissedar olduğu taşınmaza oğlu ev yapmış. Yani esasen başkasının arazisine ev yapma durumu söz konusu.
Ancak şu an hissedarlardan bir tanesi hariç diğerleri hisselerini müvekkile veya oğluna satmayı kabul ediyorlar. Bu bir tanesine karşı müvekkil ortaklığın giderilmesi davası açacak. Ancak evi yapan kendisi değil oğlu. Ortaklığın giderilmesi davasında ev ve arazi birlikte satışa çıkacak. Dolayısıyla müvekkil oğlunun yaptığı eve bedel ödemek durumunda kalacak. Müvekkil evin kendisi tarafından yapıldığına dair bir tespit davası açsa bütün belgeler oğlu adına düzenlenmiş bu nedenle olmaz diye düşünüyorum ama sizlere de sormak istiyorum. Yada Hissedarlar babası yerine evi yapan oğula hisselerini satsalar ve böylece oğul da paydaş olsa ve ortaklığın giderilmesi davasını o açsa. Bu durumda paydaş olmadığı dönemde yaptığı evin kendisi tarafından yapıldığının tespitini talep edip ortaklığın giderilmesi davası sonucunda sadece arazinin bedelini ödemesi söz konusu olabilir mi? Veya başka bir öneriniz varmı? |
04-05-2010, 23:40 | #2 |
|
TTK m. 723 uyarınca: "Malzeme sökülüp alınmazsa arazi maliki, malzeme sahibine uygun bir tazminat ödemekle yükümlüdür". Dolayısıyla, araziyi yapan müvekkilinizin oğlu, ilgili hüküm uyarınca uygun bir tazminat talep etme hakkına sahiptir. Şayet müvekkilinizin oğlu, bu hakkını babasına devrederse karşılaştığınız sorunu pratik olarak çözmek daha kolay olabilir. Bu durumda taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesinde, müvekkilinize "ayrıca" TTK m. 723 uyarınca uygun bir tazminatın ödenmesi gerekeceğinden, kendisine verilecek miktarın içinde söz konusu tazminatında yer alması gerekir. Bina için tespit edilecek tazminat ortaklığın giderilmesinden ayrı tutulmalıdır. Zira bu tazminat üzerinde müvekkilinizin paydaş sıfatından ayrı bir hakkı bulunacaktır.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Tek başına mülkiyet olmasına rağmen fiili olarak paylı mülkiyete benzeyen taşınmaz. | av.ahmtnc | Meslektaşların Soruları | 0 | 30-03-2010 09:49 |
taksim davası açmadan paydaş aleyhine ecrimisil davası açılabilirmi | -betül- | Meslektaşların Soruları | 4 | 29-07-2009 13:44 |
işverenin ihtarname üzerine işe iade yapması-tazminat | Aybüke Kağan | Meslektaşların Soruları | 2 | 05-06-2009 13:28 |
babanın sağlığında gayrimenkülü kardeşlerden birinin üzerine yapması | madvocate | Meslektaşların Soruları | 4 | 25-09-2008 16:45 |
Yargıtay 'ın Bozması Üzerine Yerel Mahkemenin yapması gereken.... | metinunal83 | Ceza Hukuku Çalışma Grubu | 0 | 06-04-2007 23:15 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |