Dün, 17:43
|
#2
|
|
|
1.Miras bırakan sağlığında serbest iradesi ile bizzat yada vekilin yaptığı sözleşmeye açıkça veya zımnen muvafakat etmek suretiyle icazet vererek, mirasçıyı miras hakkından yoksun bırakma amacı ile, aslında bağışladığı tapulu taşınmazı resmi şekilde, vekil vasıtası ile satmış ise , muris muvazaası hükümleri uygulanır.
Buna karşın vekil vekalet görevini kötüye kullanmış, davacının iradesine ve talimatına aykırı ve onun zararına hareket etmiş ve satın alanla işbirliği içine girmiş veya muvazaalı işlem yapmışsa vekalet akdinin kötüye kullanılması nedeniyle tapu iptal davası açılabilir.
2.Vekalet görevinin kötüye kullanılmasından kaynaklanan tapu iptalı ve tescil ve alacak davaları tüm mirasçıların katılımı ile de açılabilir. Tüm mirasçıların muvafakati sağlanamıyor ise tereke temsilcisi atanır.
Pay oranında iptal ve tescil veya alacak talep edilemez. Sonuç ve talebin "terekeye iade" şeklinde olması gerekir.Tüm mirasçıların katılımı olmadan olmadan açılan “ terekeye iade” talepli dava hemen ret edilmez. Davacıya muvafakatin sağlanması,sağlanamıyor ise terekeye temsilci atanması için başvuruda bulunulması için süre tanınır.
Soruda "tereke temsilcisinin sonradan atanmasının eksikliği gidermeyeceğine ilişkin doktrinde görüş ve kararlar okudum" denilmekte ise de,(varsa) bu kararların "paya hasren" açılan davalarda geçerli olduğunu, tereke adına "terekeye iade" talebi ile açılan davalara uygulanamayacağını düşünüyorum.
Muris muvazaasında ise ; tüm mirasçıların katılımı ile terekeye iade davacı açılabileceği gibi, paya hasren iptal davası şeklinde bir veya birkaç mirasçı tarafından da açılabilir.
3.Muris muvazaası ve vekalet akdinin kötüye kullanılması iddialarının terditli dava şeklinde ileriye sürülebileceği gibi, ( anlatılan vakıalara göre olaya uygulanacak hukuki nedenin tespiti hakime ait olacağından) her iki iddiaya aynı dava içinde birlikte dayanılması imkanı da bulunmaktadır. (Yargıtay HGK. 13.09.2023 T. 2022/127 E. 2023/796 K. 1.HD. 19.02.2020 T.2016/15898 E. 2020/1093 K. ) Bu iddialara tenkis talebinin de eklenmesi mümkündür.
4.Vekalet akdinin kötüye kullanılmasına dayalı kayıt iptali davasında husumet son kayıt malikine yöneltilir. Buna ek olarak 1.HD.sinin yerleşik içtiahatı gereği vekil ile kayıt maliki ilişkinin gerçek mahiyetinin anşalılabilmesi için vekil de davalı olarak gösterilebilir.
|