Hocam merhaba,
Öncelikle yanıtınız için teşekkür ederim.
Açık olmayan kısımları izah edip, yanıtınızda anlamadığım yerleri de size sorayım:

Anladığım kadarıyla, paylı mülkiyete konu bir taşınmazın satışı için, satım işlemini yapacak olan paydaş dışındaki paydaşların önalım haklarından feragat etmeleri zorunlu değil. Arada bir itimat ilişkisi söz konusu olduğunda bilhassa. Tapu müdürlüğü de bunu aramayacak.

Ancak böylesi bir itimat ilişkisi yoksa, birtakım şüpheler varsa, önalım hakkından feragat beyanının alınmasını ve tapuya da şerh edilmesini öneriyorsunuz. Bu noktada bir ifadeniz kafamı karıştırdı. Dediğinize göre: "Ancak eğer feragat işleminin bundan sonraki bütün satışlar için de geçerli olmasını istiyorsanız o halde resmi sözleşme ve tapuya şerh kaçınılmaz olacaktır." Ancak, örneğin bu taşınmazı alan üçüncü kişi, daha sonra herhangi bir zamanda bir başka üçüncü kişiye taşınmazı sattığında da, paylı mülkiyetin paydaşları hâlâ önalım hakkını ileri sürebilecekler midir? Bu, kendilerine önalım tebligatı yapılmadıkça, sonraki her satış için ve zaman sınırı olmaksızın paydaşlar tarafından ilelebet ileri sürülebilecek bir hak mıdır? Zira "... yasal önalım hakkı, aynî nitelikte bir hak değildir" (Fikret Eren, "Türk Medeni Kanununa Göre Yasal Önalım Hakkı", Gazi Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi C. XII, Y. 2008, Sa. 1-2, s.109). Bu bağlamda, feragat işlemi tüm satışlar için mi geçerlidir; yani taşınmazı satın alan üçüncü kişi paydaş olmayan bir başka üçüncü kişiye herhangi bir zamanda taşınmazı sattığında, daha önce yapılmış olan feragat bu sonraki satışlar için de geçerli midir? Alıntıladığım ifadenizi açıklayabilirseniz sevinirim.

Şu hususu ise ben açayım: "Ancak sorunuzdaki 'satış için vekaletname verilmesi' kısmını anlayamadım." dediğiniz yer için şunu kastetmiştim: Paydaşlardan biri, diğer paydaşlar önalımdan feragat prosedürünü işletmemiş olsalar dahi, bunlardan alacağı usulüne uygun ve doğru kapsamı haiz bir satış vekaletnamesi ile taşınmazın tümünü paydaş olmayan üçüncü kişiye satabilir mi? Bu mümkünse, böylesi bir vekaletname ile yapılan satıştan sonra diğer paydaşlar taşınmazı satın alan üçüncü kişiye karşı önalım haklarını kullanabilir mi?

Umarım izah edebilmişimdir. Şimdiden teşekkür ederim.