Alıntı: Yazan Av.enesturhan Merhaba saygıdeğer meslektaşlarım. Müvekkilim, 10.03.2025 tarihinde icra yoluyla bir TARLA vasfındaki taşınmazı izaleyi şuyu sonrası ihale ile satın alarak tapu devrini gerçekleştirmiştir. Taşınmazda, satış öncesinde eski maliklerle yapılmış yazılı bir kira sözleşmesine dayanarak ÇKS kaydı bulunan bir 3. kişi (eski kiracı) fiilen bulunmaktadır. Satıştan sonra satış memurluğuna tahliye talebinde bulunulmuş ancak “konut/çatılı işyeri” olmadığı gerekçesiyle memurlukça işlem yapılmamıştır. Bizde kendisine noter kanalıyla ihtar göndererek tarlayı boşaltmasını kira sözleşmesini tanımadığımızı belirttik. Sizce burada kira ilişkisi devam mı eder? Yoksa asliye hukukta ecri misil ve müdahalenin men i istenebilir mi? Mahkeme kira ilişkidi var diyerek dava reddeder mi? Bu kişiyi nasıl bu taşınmazdan tahliye ederek kira alabiliriz? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Sayın Av.enesturhan;

Konuya, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 'kiralananın el değiştirmesi' başlıklı 310. maddesini baz alarak yaklaşmak isabetli olacaktır.

Makaleyi incelemenizi öneririm:https://dergipark.org.tr/tr/download...le-file/695351

Saygılarımla...