Müvekkilin annesi ölmeden önce uhdesinde bulunan 9 adet taşınmazı ölümünde önceki son 5 yıl içinde(2020-2025) farklı tarihlerde diğer kızına verdiği vekaletname ile bazı taşınmazları torunu D.E'ye bazı taşınmazları ise 3.kişilere düşük bedellerle satmış ve murisin ölüm tarihi itibarıyla terekede hiçbir gayrimenkulü kalmamış.

Taşınmazlardan iki tanesi, murisin diğer kızına vermiş olduğu vekaletname ile 2024 yılı içinde aynı bedelle(100.000 TL) farklı iki kişiye satılmış.:

*Bu kişilere doğrudan muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve olmadığı takdirde tenkis davası açılabilir mi?


Taşınmazlardan diğer iki tanesi 2022 tarihinde önce torun D.E'ye satılmış. Torun D.E taşınmazlardan ilkini 2023 Tarihinde düşük bir bedelle 3.kişi S.Y' e, diğerini ise 2024 tarihinde yine düşük bir bedelle 3. kişi Ç.U'ya satmış.:

*3. kişilerin niyetlerine ilişkin tanık vs. hiçbir bilgi yok elimizde bu kişilere muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve olmadığı takdirde tenkis davası açılabilir mi? Cevap hayırsa bu olayda tenkis davası kime karşı açılabilir?


*Yoksa hiç riske atmadan torun D.E'ye karşı sebepsiz zenginleşme kaynaklı tazminat davası mı açılmalıdır? Cevap evetse; dava değeri taşınmazın satış tarihindeki değeri midir yoksa dava tarihindeki değer midir? Bu dava dava şartı arabuluculuğa tabi midir? Belisiz açılabilir mi?