|
|
|
|
|
|
meslektaşım merhaba, icra takibiyle tahliye yapacağız. Lakin kira sözleşmesi yok. Sadec evin elektrik su faturasının ödemesi kiracı üstüne. Zaten kiracıda eski gelini ev sahibin sözleşme olmadan da bir icra yolu ile tahliye yapılması mümkün mü biliyorsanız aydınlatır mısınız ?
Olur da itiraz olursa itirazın kaldırılması davasında şansımız nedir ayrıca kira sözleşmesi olmadan
|
|
 |
|
 |
|
Meslektaşım kira sözleşmesinin yazılı olmasına gerek yok, sözlü kira sözleşmesi ile de icra takibi başlatabilirsiniz. Ancak; bu durumda kiracının itirazı önemli.
Kiracı " evet kiracıyım ama kiraları ödedim" vb şekilde itiraz yapar ise, kira akdinin varlığını kabul etmiş sayılır, kira borcunu ödediğini ispat yükü de kiracıda olduğundan, itirazın kaldırılması ve tahliye davası açtığınızda, bedeli ödediğini ispatlayamazsa, tahliye kararını alırsınız.
Kiracı " aramızda kira ilişkisi yok" vb şekilde itiraz yapar ise, kira akdinin varlığını ret etmiş sayılır, bu durumda kira ilişkisinin varlığını ispatlama yükü alacaklı kiraya verendedir. Sulh hukukta itirazın iptali davası açacak ve ispatlamak zorunda kalacaksınız.
Anlatımınızdan; evde oturan kişinin, malikin eski gelini olduğunu çıkarıyorum. Genelde bu tip durumlarda kira ilişkisi olmaz. Bu yüzden kira ilişkisini ispatlayamayacak iseniz; meni müdahale ve ecrimisil davası daha mantıklı duruyor.
Bu linki de inceleyin lütfen:
https://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=121401