Mimari proje sözleşmeleri eser sözleşmesine benzeyen sözleşmelerdendir. Şekle tabi olmamakla beraber inkar edildiğinde ,davanın miktar itibari ile yazılı belge ispatı gerekir.
Bkn. http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=24431 deki yazımız ve diğer yazılar.

Sanıyorum ortada yazılı belge yok. İtiraza uğramayan fatura varsa yüklenici içeriğini kabul etmiş sayılır. Yemin teklif edilebilir.Aksi halde itirazın iptali davasının redde uğraması ihtimali yüksek olarak gözükmekte.

Bu durumda, mimari hizmetin arsa sahibinin verdiği vekaletnameye dayalı olarak yapıldığı kabul edilebilir. Kurguladığınız gibi, mimara hak ettiği ücret arsa sahibi tarafından ödenerek, KKİS'deki "özel ve resmi kurumlara olan borçlardan yüklenici sorumludur" hükmüne dayalı olarak,yüklenici aleyhine "sebepsiz zenginleşmeye" dayalı davanın açılmasının daha uygun olacağını düşünüyorum.