Alıntı: Yazan Av.S.Seda Deler Konuya şöyle bir açıklık getireyim; bir taşınmazda 3 kişi paydaş ve paydaşlardan biri hissesi için taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapmış. Vaad alacaklısı tapu iptal ve tescil davası açmış; henüz mahkeme kararı da çıkmadı. Diğer iki paydaştan biri olan müvekkil ön alım hakkını kullanabilir mi? Kural olarak ön alım hakkı sadece ''satım sözleşmelerinde'' kullanılabilir; fakat taşınmaz satış vaadi sözleşmesinde kullanılabilirliğine yönelik doktriner tartışmalar var. Çoğunluk kullanılamayacağına yönünde; lakin ben taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davasında, mahkemenin davanın kabulüne dair verdiği karar tescilden önce mülkiyet kazandıran bir karar olduğu için dava karara çıkmadan önce satım sözleşmesinde olduğu gibi (satış sözleşmesinden sonra tescilden önce ) ön alım hakkının kullanılabileceği kanaatindeyim. Yani tapu iptal ve tescil davası, ön alım hakkının kullanılabilmesi bakımından bir nevî satım sözleşmesi gibi düşünülebilir mi?

Doktrinde bahsettiğiniz tartışmalar mevcut. Ancak konu ile ilgili yerleşik uygulamada, önalım hakkının, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davasının kesinleşmesi ile doğduğu yöndedir.