Çam ağacı aidiyet iddiası

Kadastro müdürlüğünün aplikasyon işlemi ile müvekkilimle komşusu arasındaki sınır değişmiştir. Komşunun müvekkilime ait alanı kullandığı tespit edilmiş ve düzeltim yapılmıştır. Müvekkilimin arsasında olan 3 adet çam ağacıda müvekkillerimin tarafına aplikasyon ile geçmiştir.

Komşu tapulu taşınmazı 1985 yılında satın almıştır müvekkillerim ise daha sonraki bir tarihte tapulu taşınmazı satın almışlardır.

Komşuları sulh kukuk mahkemesinde 3 adet çam ağacının kendisine ait olduğunu iddia ederek aidiyet davası açmıştır. Bu davanın sonucu nasıl olur.

Çam ağaçları komşunun milkiyetinden yani 1985 yılından tahminen 25 yıl önce dikilmiştir. Kimin diktiği ormanın mı olduğu bilinmemektedir.

Ağaçlar, müvekkilinizin sınırları içerisinde ise, bu husus ağaçların sizin müvekkilinze ait olduğuna karinedir.
karşı tarafın, ağaçların kendilerine ait olduğunu ispat etmesi gerekir.

Tespit davası açılmasının şartlarından biri hukuki yarar şartıdır. Eda davası açılabilecekken, tespit davsı açılmasında hukuki yarar yoktur. Bu nedenle davanın, dava şartı olan hukuki yarar yokluğundan reddi gerekir, diye düşünüyorum.

Çam ağaçları benim müvekkilimin gayrimenkullünün üzerinde fakat; yan komşunun arsasının içindedir.Yani yan komşunun müvekkilin arsasına tecavüzü vardır. Bu durum aplikasyon çalışması ile tespit edilmiştir. Fakat çam ağçları ormandan kalmadır. komşunun kendisi ekmemiştir.

karşı taraf ağaçları kendisinin diktiğini ispatlayamadığı sürece bir hak iddia edemez diye düşünüyorum.