İpoteğin Temliği

Sayın Meslektaşlarım,
Müvekkilim 2005 yılında şahsına ait taşınmazı bankadan kredi ile 3. kişiye teminat vermiştir. asıl borçlu bankaya olan borçlarını ödememektedir. Banka müvekkilime göndermiş olduğu ihtarname ile asıl borçlunun tüm alacaklarını talep etmiştir. Gönderilen İhtarnamede asıl borçlunun bankaya olan (Taşıt Kredisi, Çek bedelleri, Eksi Hesapları ve başka bir şahsın taşınmazından kullandığı diğer bir ipotek bedeli)boçlarını ayrı ayrı belirtmeden ve bizim ipotek borcumuzun kalan bakiyesini söylemeden talep etmektedir. Müvekkilim yıllar önce vermiş olduğu ipotekten dolayı borcunun minumum kaldığını düşünmektedir. Fakat Banka bakiyeleri belirtmekten kaçınarak tamamını istiyor.

Olay buraya kadar normal. Fakat bize gönderilen ihtarnamenin aynısı 2010 yılında ipotek veren başka bir kefile daha gidiyor. Müvekklim diğer kredi sözleşmelerinde imzası bulunmadığı için sadece ipotekten kalan bakiyeyi ödemek istiyor. Fakat diğer kefil borcun tamamını ödeyerek bankanın alacağını temlik alarak müvekkilime ait ipotekli taşınmazı satmak istiyor. Kefil borçlu durumundayken temlik sözleşmesi ile alacaklı sıfatına haiz olacak. Herhangi bir İcra Takibi yok henüz. Fakat diğer kefil bankanın tüm alacağını ödeyerek kendi ipotek bedelinin de kalan bakiyesini eski sözleşmedeki ipotekten talep edebilir mi? Borçlu temlik alırsa eğer ki, sadece ipotek borcumuzu ödeme şansımız var mıdır? Yardımlarınızı rica ediyorum...tşk