tahliye taahhütü

Selamlar Meslektaşlarım,

Müvekkillimin şöyle bir durumu söz konusu,
fabrika binasını eşyaları ile birlikte bir tüzel kişiliğe sahip şirkete 5 yıllık kiraya veren müvekkil, şirket yönetim kuruluna bir büyük hissedar eklenmesi sebebi ile kira sözleşmesini 1 yıl sonra yine aynı bitiş tarihine denk gelecek şekilde 4 yıllığına yeniler, yeniledikten 24 gün sonra da şirketten tahliye taahhütü alır. Şimdi bu taahhütü asıl ilk kira tarihi dikkate alarak mı, yoksa ikinci yenileme ile yapılan sözleşmeyi dikkate alarak mı uygulamaya çalışmalıyım. Nitekim ilk kira sözleşmesini dikkate alırsak 1 yıl mecuru kullandıktan sonra taahhüt verilmiş olunacak, ikinci yenileme sözleşmesini dikkate alırsak da 24 gün sonra alınmış sayılacağından taahhütün akibeti sakata girebilir...

Cevaplarınızı ivedilikle beklerim... Kolay Gelsin...

Alıntı: Yazan sevrim Selamlar Meslektaşlarım, Müvekkillimin şöyle bir durumu söz konusu, fabrika binasını eşyaları ile birlikte bir tüzel kişiliğe sahip şirkete 5 yıllık kiraya veren müvekkil, şirket yönetim kuruluna bir büyük hissedar eklenmesi sebebi ile kira sözleşmesini 1 yıl sonra yine aynı bitiş tarihine denk gelecek şekilde 4 yıllığına yeniler, yeniledikten 24 gün sonra da şirketten tahliye taahhütü alır. Şimdi bu taahhütü asıl ilk kira tarihi dikkate alarak mı, yoksa ikinci yenileme ile yapılan sözleşmeyi dikkate alarak mı uygulamaya çalışmalıyım. Nitekim ilk kira sözleşmesini dikkate alırsak 1 yıl mecuru kullandıktan sonra taahhüt verilmiş olunacak, ikinci yenileme sözleşmesini dikkate alırsak da 24 gün sonra alınmış sayılacağından taahhütün akibeti sakata girebilir... Cevaplarınızı ivedilikle beklerim... Kolay Gelsin...

Kira sözleşmesinin ikinci defa yenilenmesi esnasında dahi tahliye taahhüdü geçerlidir bildiğim kadarı ile. Bu yüzden 2. kira sözleşmesinden de 24 gün sonra alınmış olan tahliye taahhüdünün geçerli olduğunu ve herhangi bir sıkıntı olmayacağını düşünüyorum.

Alıntı: Yazan sevrim Selamlar Meslektaşlarım, Müvekkillimin şöyle bir durumu söz konusu, fabrika binasını eşyaları ile birlikte bir tüzel kişiliğe sahip şirkete 5 yıllık kiraya veren müvekkil, şirket yönetim kuruluna bir büyük hissedar eklenmesi sebebi ile kira sözleşmesini 1 yıl sonra yine aynı bitiş tarihine denk gelecek şekilde 4 yıllığına yeniler, yeniledikten 24 gün sonra da şirketten tahliye taahhütü alır. Şimdi bu taahhütü asıl ilk kira tarihi dikkate alarak mı, yoksa ikinci yenileme ile yapılan sözleşmeyi dikkate alarak mı uygulamaya çalışmalıyım. Nitekim ilk kira sözleşmesini dikkate alırsak 1 yıl mecuru kullandıktan sonra taahhüt verilmiş olunacak, ikinci yenileme sözleşmesini dikkate alırsak da 24 gün sonra alınmış sayılacağından taahhütün akibeti sakata girebilir... Cevaplarınızı ivedilikle beklerim... Kolay Gelsin...

Esas olan, tahliye taahhüdünün mecurda kiracı iken verilmiş olmasıdır. Somut olaydaki kiracı, mecuru 1 yıldır kullanırken tahliye taahhüdü vermiş olduğu için, "müzayaka" savunmasına itibar edilmeyecektir. Bu düşüncelerle, benden önce yanıt veren meslektaşımın yanıtına katılmaktayım.