Muhtesatın aidiyetinin tespiti?

Herkese merhaba.

• muris baba sağlığında arsasını iki oğlu adına müşterek tapu çıkarmıştır. Bu kardeşlerden biri (müvekkil), arsa üzerinde 4 dükkan ve 6 daireden oluşan bir bina yapmıştır. Babası sağlığında ısrarı üzerine, maddi durumu iyi olan müvekkil, diğer kardeşine 2 daire ve 1 dükkanı vermiştir. Bu durumu kendi aralarında bir protokol ile düzenlemişlerdir. Yalnız, müvekkilin yarı hisse arsa payı kendisinin değil eşinin adına kayıtlıdır. Çünkü tapu çıkarıldığı tarihte yurt dışında olan müvekkil, eşi adına çıkarılmasını söylemiştir. Bunun yanında sözkonusu protokolü ise taraf olarak müvekkilin kendisi imzalamıştır.
• Müvekkil, şimdi de kardeşine ayrı ayrı tapularını çıkarmak için işlem yapmalarını teklif ettiğinde, kardeşi; "binanın yarısını kendisine vermediği takdirde imza atmayacağını" söylemiştir. Oysa ki, o binanın müvekkil tarafından yapıldığını herkes bilmekte.
• Müvekkil, ortaklığın giderilmesi yoluyla taşınmazın satışını istemiyor. Muhtesatın aiditenin tespiti davası sonucu, kardeşinin arsa payının değeri binanın değerinden düşük olduğu için, karşılığını para olarak vermek istiyor.
• Arsanın hissedarının müvekkilin eşi, ama protokolü imzalayanın ise müvekkilin kendisi olması açılacak davada sorun yaratır mı?
• Böyle bir durumda açılacak dava hangisi olmalıdır, bu arada müvekkil yurt dışında olduğu için binanın inşaatı ile kardeşi ilgilendiğinden proje ruhsat gibi belgelerin hepsi kardeşi adınadır. Ayrıca müvekkil, binanın yapımı için gönderdiği paraları çoğunlukla elden göndermiş, tanık var ama yazılı belge yok. Bu davada şansı nedir? Görüş bildiren meslektaşlara teşekkür ederim