Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Hasar Tespİt Davasi

Yanıt
Old 26-11-2011, 17:38   #1
_erman_

 
Varsayılan Hasar Tespİt Davasi

Saygıdeğer Meslektaşlarım:

4 adet apartmanın bodrum katlarındaki (ortak alan) tesisatta çıkan sıkıntılardan ötürü söz konusu apartmanların temeli büyük ölçüde zarar görmüş olup, önlem alınmadığı takdirde bu binalar ileride orta şiddetli bir depremde dahi yıkılma tehlikesiyle karşı karşıya kalacaktır. Her bir dairede 24 daire bulunmaktadır. 4 apartman da aynı olup, aynı mütayit tarafından yapılmıştır. Apartmanlar yan yana bulunmaktadır.

Söz konusu olayla ilgili olarak Tüketici Mahkemesinde dava açacağım. Ancak işbu davayı açmadan önce Sulh Hukuk Mahkesininde hasarın belirlenmesi için tespit davası açmayı düşünüyorum. Her bir apartman için ayrı ayrı toplamda 4 tane tespit davası açmam gerekir mi? Yoksa tek bir dava açmam yeterli mi? Her bir apartmanda oturan bir daire sahibinden vekalet alıp, tek dava açmayı ve bu davada 4 davacı göstermeyi düşünüyorum.

YHMK madde 57'nin c bendine göre davanın temelini oluşturan vakıaların ve hukuki sebeplerin aynı veya birbirine benzer olması ihtiyari dava arkdaşlığı doğurur.

Yine söz konusu apartmalardaki tüm dairelerin banyolarındaki fayanslar 2 sene içerisinde kendiliğinden çatlamış bulunmaktadır. Bu hususa ilişkin hasar tespitinde nasıl bir yol izlemeliyim? Her bir daire için ayrı tespit davası açmam gerekir mi?

Şimdiden teşekkürlerimi sunarım.
Old 26-11-2011, 17:49   #2
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Konuyu değerlendirirken, "ortak alanlar"ile, her bir dairenin kendi içerisine sonradan çıkmış "gizli ayıpları"ayrı ayrı düşünmemiz gerekir.Kolay gelsin...
Old 26-11-2011, 17:55   #3
_erman_

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan 06Cumhur
Konuyu değerlendirirken, "ortak alanlar"ile, her bir dairenin kendi içerisine sonradan çıkmış "gizli ayıpları"ayrı ayrı düşünmemiz gerekir.Kolay gelsin...

Sevgili meslektaşım zaten ayrı ayrı değerlendirmede bulunmaktayım. Ancak yazmış olduğum gibi usul konusunda sıkıntı yaşamaktayım.
Old 26-11-2011, 18:24   #4
AV.POYRAZ

 
Varsayılan

tüm binalar aynı müteahit tarafından yapıldığı için , sizin ayrı tespit davası açmanıza gerek yoktur. tek dava açmanız yeterlidir. dava konusu ve davalı taraf aynı olması sebebi ile sizinde belirttiğiniz gibi dava arkadaşlığı vardır.

burada dikkat edilmesi gereken ufak ama önemli bir nokta vardır. daire sahipleri dairelerini kimden satın aldılar, kat karşılığı inşaat sözleşmesi vasıtası ile müteahit tarafından inşaat yapılması mı sözkonusu yoksa arsa da mı müteahite ait. kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile yapılan bina sözkonusu olup , topraka sahibinden satın alma durumu var ise bu kişi açısından hem müteahit hem de toprak sahibi sorumludur.
Old 27-11-2011, 00:57   #5
_erman_

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan AV.POYRAZ
tüm binalar aynı müteahit tarafından yapıldığı için , sizin ayrı tespit davası açmanıza gerek yoktur. tek dava açmanız yeterlidir. dava konusu ve davalı taraf aynı olması sebebi ile sizinde belirttiğiniz gibi dava arkadaşlığı vardır.

burada dikkat edilmesi gereken ufak ama önemli bir nokta vardır. daire sahipleri dairelerini kimden satın aldılar, kat karşılığı inşaat sözleşmesi vasıtası ile müteahit tarafından inşaat yapılması mı sözkonusu yoksa arsa da mı müteahite ait. kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile yapılan bina sözkonusu olup , topraka sahibinden satın alma durumu var ise bu kişi açısından hem müteahit hem de toprak sahibi sorumludur.

Çok teşekkür ederim. Apartmanlarda oturanlar taşınmaz satım vaadi sözleşmesinin tarafılar. Henüz malik değiller, bu kişilerin davacı olması bir sıkıntı yaratar mı acaba?
Old 28-11-2011, 12:06   #6
AV.POYRAZ

 
Varsayılan

hayır sıkıntı yaratmaz, dava hakları bulunmaktadır.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Menfİ Tespİt Davasi ilkim kapac Meslektaşların Soruları 10 14-05-2014 11:26
Kİra Tespİt Davasi avukat-21 Meslektaşların Soruları 4 23-05-2012 12:34
Menfİ Tespİt Davasi-Çek 27 AV 027 Meslektaşların Soruları 0 20-10-2011 20:27
Menfİ Tespİt Davasi &alacak Davasi av.murat kılıç Meslektaşların Soruları 2 25-01-2010 11:02


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05363798 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.