apartman ortak masraflarına katılma sorumluluğu

değerli meslektaşlarim;
apartman sakinleri yapmış olduğu toplantıyla çürüyen balkon su borularının değişimi ile ilgili bır karar almışlar ve bu karar apartman karar defterinede yazılmıştır.Yönetici de bu karara dayanarak apartmanın eskimiş ve çürümüş balkon su borularını değişmiş öncesindede apartmanada balkon su borularının değişileceğini ve yapılacak masraf bedelinin miktarını da yazarak apartmana asıp duyurmuştur.Tüm apartman sakinleri yapılan masraf bedelinide ödemiştir(bir daire hariç).Yönetici apartman sakinlerinden bırısını yapılan masraf bedelini istemek icin aradığında o daırenın baska bırısıne 2 ay kadar once satılmıs oldugunu öğrenmiş ve hemen evi yeni satın alan kişiyi arayarak durumu anlatıp masraf olan 100 ytl yı ıstemiştir.
a)Evin yeni sahibi bu bedeli ödemeyeceğini ,karar defterinde bu karar alındığında kendısının evı satın almamış olduğunu söylemiştir.
apartmanın balkon su boruları değişilmeden 2 ay kadar önce bu kişi evi satın almış olduğundan bu bedeli ödemek yeni ev sahibinin sorumluluğundamıdır,yoksa eski ev sahibimi sorumludur?
ılgınız için şimdiden teşekkür ederim...

Karar alınmış evi satın alan bu kararı ben almadım ki neden ödeyeyim demektedir.

Oysaki alınan karar daireye yönelik olarak alınmıştır.Yani dairenin eski sahibi kararın alınması anında ,daireye bağlı olarak işlem yapmıştır.Bu karar ayaktadır.

Sonrasında bu daireyi tüm hak ve borçlarıyla devralan yeni malik,kat mülkiyetinden doğan sorumlululuklarını daireye bağlı olarak yerine getirmek mecburiyetindedir.

Kat maliklerine karşı bunu ileri süremez.Sadece satın aldığına karşı ileri sürebilir.Sen bana böyle bir borçla devrettin,bunu söylemedin diye.

Oysaki bu eski malikte, kendisine yönelik bu talebe karşı ; yeni malikin dairesine yönelik olarak yapılan yenileme,tamir işleminin daireye artı bir değer kattığını,bu nedenle kendisinden bu talepte bulunamayacağını,bunun iyiniyete aykırı olduğunu ileri sürebilecektir.

Kanaatimce ödemelidir.Çünkü bundan yararlanacak olan kendisidir.

Zaten böyle bir tamire onay vermemiş olsaydı bile bu karar çoğunluk kararı olarak uygulanacaktı.

Demekki kendi dahi satın alan değilde ,satan konumunda olsaydı bile ödeyecek idi ise;

Kararı alan ben değilim açıklaması bu halde de hakkaniyet gereği kabul edilecek bir görüş olamayacaktır.

ılgınız ıcın cok tesekkur ederım..ıı calısmalar